ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

03.12.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5678-9-з
Про включення до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Дахнівській (біля домоволодіння № 12/3), надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та проведення експертної грошової оцінки

Проект рішення
         № 5678-9-з
       ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про включення до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Дахнівській (біля домоволодіння № 12/3), надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та проведення експертної грошової оцінки
З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи заяву від 02.09.2025 № Ю-11233-2, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 15602-02-16 від 10.09.2025, інформаційну довідку сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 29.09.2025 № 16074-02-16, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
  1. Включити до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельну ділянку орієнтовною площею 0,01 га по вул. Дахнівській (біля домоволодіння № 12/3)  для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
  2. Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,01 га по вул. Дахнівській (біля домоволодіння № 12/3)  для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)  (КВЦПЗ-02.01).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 15602-02-16 від 10.09.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
- невідповідність  вимогам ДБН (відповідно до п. 6.1.32 ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва, має становити не менше 150 м2 для блокованої забудови і не менше 500 м2 для індивідуальної житлової забудови).
  • заповідна територія «Черкаські берегові схили». Відповідно до інформаційної довідки сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 29.09.2025 № 16074-02-16 земельна ділянка знаходиться за межами пам’яток культурної спадщини та їх охоронних зон.
Застереження: забезпечити вільний під’їзд до земельної ділянки; рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.
  1. Після виконання пункту 2 цього рішення надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки орієнтовною площею 0,01 га по вул. Дахнівській (біля домоволодіння № 12/3)   для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)  для подальшого продажу у власність на земельних торгах (у формі аукціону).
4. Доручити департаменту архітектури  та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідні договори на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та на проведення експертної грошової оцінки.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін), та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                                                                                   Анатолій БОНДАРЕНКО
 Пояснювальна записка
до проекту рішення
 
«Про включення до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Дахнівській (біля домоволодіння № 12/3), надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та проведення експертної грошової оцінки»
                                                     

З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи заяву від 02.09.2025 № Ю-11233-2, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 15602-02-16 від 10.09.2025, інформаційну довідку сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 29.09.2025 № 16074-02-16 підготовлено даний проект рішення.
 
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 15602-02-16 від 10.09.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
- невідповідність  вимогам ДБН (відповідно до п. 6.1.32 ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва, має становити не менше 150 м2 для блокованої забудови і не менше 500 м2 для індивідуальної житлової забудови).
-    заповідна територія «Черкаські берегові схили». Відповідно до інформаційної довідки сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 29.09.2025 № 16074-02-16 земельна ділянка знаходиться за межами пам’яток культурної спадщини та їх охоронних зон.
Застереження: забезпечити вільний під’їзд до земельної ділянки; рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.
Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами електронних торгів.
Наслідками прийняття розробленого проекту рішення  стане:
  •  реалізація зацікавленими особами своїх прав щодо набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів;
  •  збільшення планових показників з наповнення бюджету розвитку міста Черкаси.
 
 
Начальник відділу стратегічного розвитку
та продажу земель управління земельних
ресурсів, землеустрою та інспектування                                                                      Ірина ЗОРЯ
 
Вик. Світлана Душка
  

ДОДАТКИ

1 5678-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект