ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про передачу ОСББ «КАШТАН-123»  земельної ділянки у постійне користування по вул. Свято-Макаріївській, 123

Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування площею 0,2228 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ 02.03) ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КАШТАН-123» за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Свято-Макаріївська, 123 кадастровий номер 7110136400:02:063:0057, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування площею 0,2228 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ 02.03) ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КАШТАН-123» за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Свято-Макаріївська, 123 кадастровий номер 7110136400:02:063:0057.

2. Передати ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КАШТАН-123» (код ЄДРПОУ - 40565110) у постійне користування земельну ділянку площею 0,2228 га (кадастровий номер 7110136400:02:063:0057) по вул. Свято-Макаріївській, 123 під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію за рахунок земель Черкаської міської ради.

На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані з розташуванням на земельній ділянці:

- охоронної зони навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0046 га, 0,0077 га;

- охоронної зони навколо інженерних комунікацій площею 0,0270 га, 0,0194 га, 0,0008 га, 0,0093 га, 0,0083 га, 0,0050 га, 0,0044 га;

- охоронної зони навколо (уздовж) об’єкта зв’язку площею 0,0054 га.

Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови.

Цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ – 02.03).

3. ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КАШТАН-123»:

3.1 Здійснити дії направлені на державну реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.

3.2 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.

4. Попередити власника земельної ділянки про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України.

5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.

6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

                    Анатолій БОНДАРЕНКО

        

 Пояснювальна записка

до проєкту рішення

Дата надходження справи: клопотання від 27.10.2025 вх. № 01-08/59506.

Граничний термін прийняття рішення: 27.11.2025.

Площа: 0,2228 га за рахунок земель Черкаської міської ради.

Відповідно до статті 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.