ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

26.11.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5665-9-з
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Івана Франка, 27 громадянці Дроботенко В.І.

Проєкт рішення
№ 5665-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Івана Франка, 27  громадянці Дроботенко В.І.
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянки Дроботенко В.І., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 01.09.2025 № 01-29/43862 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 28.10.2025 № 01-08/58524-КС, відповідно статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Івана Франка, 27 громадянки Дроботенко В.І.
2. Передати громадянці Дроботенко Валентині Іванівні в межах існуючого домоволодіння по вул. Івана Франка, 27:
2.1. Земельну ділянку площею 0,0636 га (кадастровий номер 7110136700:03:017:0121) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2.2. Земельні ділянки загальною площею 0,0013 га з них: земельну ділянку площею 0,0009 га (кадастровий номер 7110136700:03:017:0046) та земельну ділянку площею 0,0004 га (кадастровий номер 7110136700:03:017:0047) безоплатно у спільну часткову власність (частка 16/25) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 01.09.2025 № 01-29/43862, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Івана Франка, 27 відносяться до території садибної забудови та мають наступні містобудівні обмеження:
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 28.10.2025 № 01-08/58524-КС земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по         вул. Івана Франка, 27 мають наступні містобудівні обмеження: зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; зона рятівних археологічних досліджень.
5. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянка, в ході освоєння земельних ділянок, повинна дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Внести зміни до рішення Черкаської міської ради від 21.12.2006 № 2-444 «Про передачу громадянам земельних ділянок у власність та в оренду (Ковальова Н.П. та інші)», а саме: викласти пункт 1.17.2 в наступній редакції:
«1.17.2. Земельну ділянку площею 13,0 кв.м безоплатно у спільну часткову власність (частка 9/25) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). За цільовим призначенням земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови.»
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Івана Франка, 27  громадянці Дроботенко В.І.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передати громадянці Дроботенко Валентині Іванівні в межах існуючого домоволодіння по вул. Івана Франка, 27 земельну ділянку площею 0,0636 га безоплатно у власність та земельні ділянки загальною площею 0,0013 га з них: площею 0,0009 га, площею 0,0004 га безоплатно у спільну часткову власність (частка 16/25) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 01.09.2025 № 01-29/43862, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Івана Франка, 27 відносяться до території садибної забудови та мають наступні містобудівні обмеження:
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
 
Дата надходження документації: 22.10.2025 (№ 01-08/58524)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 22.11.2025
 
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                            Руслан ДОНЕЦЬ
 
 
 

ДОДАТКИ

1 5665-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект