ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5667-9-з
Про надання ЧЕРКАСЬКІЙ ОБЛАСНІЙ ОРГАНІЗАЦІЇ СПІЛКИ ЖУРНАЛІСТІВ земельної ділянки в оренду по вул. Хрещатик, 251
| Проект рішення | ||||||||||||||
|
№ 5667-9-з
|
||||||||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||||||||
| Про надання ЧЕРКАСЬКІЙ ОБЛАСНІЙ ОРГАНІЗАЦІЇ СПІЛКИ ЖУРНАЛІСТІВ земельної ділянки в оренду по вул. Хрещатик, 251 | ||||||||||||||
|
Розглянувши клопотання ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ СПІЛКИ ЖУРНАЛІСТІВ щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Хрещатик, 251, відповідно до Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 06.11.2025 № 01-15/60365, статей 12, 19, 20, 79-1, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, Закону України «Про охорону культурної спадщини», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», в також враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0783 га (кадастровий номер 7110136700:03:026:0147) зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 59454867, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 3122979871101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА: 1. Надати ЧЕРКАСЬКІЙ ОБЛАСНІЙ ОРГАНІЗАЦІЇ СПІЛКИ ЖУРНАЛІСТІВ (код ЄДРПОУ – 21360145) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0783 га (кадастровий номер 7110136700:03:026:0147), яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) під частину нежитлових приміщень по вул. Хрещатик, 251 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,00915969 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0007 га. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування:
2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Хрещатик, 251 у порядку встановленому чинним законодавством. 2.3 Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО Пояснювальна записка
«Про надання ЧЕРКАСЬКІЙ ОБЛАСНІЙ ОРГАНІЗАЦІЇ СПІЛКИ ЖУРНАЛІСТІВ земельної ділянки в оренду по вул. Хрещатик, 251»до проекту рішення Підстава: клопотання від 30.10.2025 вх. № 01-15/60365. Граничний термін прийняття рішення: 30.11.2025. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.11.2025 № 452776717 (реєстраційний номер нерухомого майна у власності: 1434866171101, номер об’єкта у РПНВ 2752364, загальною площею 23,0 кв.м.), довідка з КП «ЧОО БТІ» від 11.06.2021 № 210/13. Площа: 0,0783 га (кадастровий номер 7110136700:03:026:0147) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою в розмірі 0,00915969 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0007 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі код КВЦПЗ 03.07. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0783 га (кадастровий номер 7110136700:03:026:0147) зареєстровано за Черкаською міською радою.
Розрахунок зроблений на підставі інформаційної довідки з ДРРП від 19.11.2025 № 452776717, № 452777440, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності: 1434866171101, довідки з КП «ЧОО БТІ» від 11.06.2021 № 210/13, інформації ДЗК про земельну ділянку з кадастровим номером 7110136700:03:026:0147 Загальна площа земельної ділянки – 0,0783 кв.м. Загальна площа адмінбудівлі А-2, а2, а3, а4 – 2511,0 кв. м.:
-597,5 кв.м. ПП «Видавництво «Республіка»; -78,9 кв.м. Черкаський обласний Осередок Національної спілки майстрів народного мистецтва України; 2) 77,5 кв.м ТОВ «ЛАКІ-ІНВЕСТ»; 3) 157,6 кв.м. ТОВ «СЯЙВО-ПЛЮС» Площа нежитлових приміщень у власності – 23,0 кв.м. Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності: 23,0/2511,0 = 0,00915969 Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 0,00915969*783 = 7,0 кв.м. Виконавець Олена САРАТОВА тел. (0472) 33 12 90 |
||||||||||||||
ДОДАТКИ
| 1 | 5667-9-з.pdf | Переглянути |
|---|