ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5649-9-з
Про надання ТОВ «ЗОЛОТОНІСЬКИЙ БЕКОН» земельної ділянки в оренду по вул. Одеська, 8
| Проект рішення | ||||||||
| № 5649-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання ТОВ «ЗОЛОТОНІСЬКИЙ БЕКОН» земельної ділянки в оренду по вул. Одеська, 8 | ||||||||
| Розглянувши клопотання ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЗОЛОТОНІСЬКИЙ БЕКОН» щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Одеська, 8, враховуючи розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку, Витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 28.10.2025 № 01-15/58121, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статтю 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,1406 га (кадастровий номер 7110136700:05:003:0084) зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 61105122, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2246597571101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЗОЛОТОНІСЬКИЙ БЕКОН» (код ЄДРПОУ – 33931173) земельну ділянку в оренду на 49 років, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,1406 га (кадастровий номер 7110136700:05:003:0084), яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.11 для будівництва та обслуговування будівель і споруд закладів науки) по вул. Одеська, 8 під частину нежитлових приміщень адміністративної будівлі (корпус 44) літ. А-6 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,82164186 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,1155 га. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування: максимальна висота забудови 47,5 м. 2. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЗОЛОТОНІСЬКИЙ БЕКОН»: 2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Одеська, 8, у порядку встановленому чинним законодавством. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
«Про надання ТОВ «ЗОЛОТОНІСЬКИЙ БЕКОН» земельної ділянки в оренду по вул. Одеська, 8»до проекту рішення Підстава: клопотання від 21.10.2025 № 01-15/58121. Граничний термін прийняття рішення: 21.11.2025. Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 12.11.2025 № 451691577, об’єкти нерухомого майна у власності з реєстраційними номерами: 2407041471101 та 2082480471000, загальною площею 2545,2 кв.м., а саме: - площею 2039,0 кв.м. поверхи 1-2, 5-6 та технічний поверх – частка 1 у праві власності на об’єкт нерухомого майна 2407041471101 на підставі договору купівлі-продажу № 7140 від 21.11.2022. Право власності зареєстровано у ДРРП від 21.11.2022 за № 48487323; - площею 506,2 кв.м. нежитлові приміщення 4 поверху літ. А-6 з № 4-1 по № 4-22 та ІІІ - частка 12/25 у праві власності на об’єкт нерухомого майна 2082480471000 спільно з ПП «Надія», на підставі договору купівлі-продажу № 1546 від 31.03.2023. Право власності зареєстровано у ДРРП від 31.03.2023 за № 49772247. Площа: 0,1406 га (кадастровий номер 7110136700:05:003:0084) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,82164186 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,1155 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень адміністративної будівлі (корпус 44) літ. А-6. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель і споруд закладів науки, код КВЦПЗ – 03.11. Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,1406 га (кадастровий номер 7110136700:05:003:0084) зареєстровано за Черкаською міською радою. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Одеська, 8 для ТОВ «ЗОЛОТОНІСЬКИЙ БЕКОН»
Розрахунок зроблений на підставі інформації з ДРРП від 12.11.2025, реєстраційний номер об’єктів нерухомого майна у власності: 2407041471101 та 2082480471000, інформації ДЗК про земельну ділянку 7110136700:05:003:0084, довідки ФОП Прудіус С.І. від 18.11.2022 б/н
Площа земельної ділянки – 1406,0 кв. м.
Загальна площа Адміністративної будівлі (корпус 44) літ. А-6 – 3097,7 кв.м.:
- 3 та 4 поверхи площею 1058,7 кв.м.;
- 1-2, 5-6 поверхи та технічний поверх площею 2039,0 кв.м.
Площа приміщень, які знаходяться у власності 2545,2 кв.м.:
- 2039,0 кв.м. поверхи 1-2, 5-6 та технічний поверх – частка 1 у праві власності на об’єкт нерухомого майна 2407041471101;
- 506,2 кв.м. нежитлові приміщення 4 поверху літ. А-6 з № 4-1 по № 4-22 та ІІІ - частка 12/25 у праві власності на об’єкт нерухомого майна 2082480471000 спільно з ПП «Надія».
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності складає:
2545,2/3097,7= 0,82164186
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 1155,0 кв. м.
0,82164186* 1406 = 1155,0 кв.м.
Виконавець Олена САРАТОВА
Тел. (0472) 33 12 90
ДОДАТКИ
| 1 | 5649-9-з.pdf | Переглянути |
|---|