ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 25.11.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 5654-9-з
Про надання ПП «НАДІЯ» земельної ділянки в оренду по вул. Одеська, 8
| Проект рішення | ||||||||
| № 5654-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання ПП «НАДІЯ» земельної ділянки в оренду по вул. Одеська, 8 | ||||||||
| Розглянувши клопотання ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «НАДІЯ» щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Одеська, 8, враховуючи розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку, Витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 29.10.2025 № 01-15/58116, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статтю 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,1406 га (кадастровий номер 7110136700:05:003:0084) зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 61105122, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2246597571101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «НАДІЯ» (код ЄДРПОУ – 21356758) земельну ділянку в оренду на 49 років, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,1406 га (кадастровий номер 7110136700:05:003:0084), яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.11 для будівництва та обслуговування будівель і споруд закладів науки) по вул. Одеська, 8 під частину нежитлових приміщень адміністративної будівлі (корпус 44) літ. А-6 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,17835813 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0251 га. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування: максимальна висота забудови 47,5 м. 2. ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «НАДІЯ»: 2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Одеська, 8, у порядку встановленому чинним законодавством. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
«Про надання ПП «НАДІЯ» земельної ділянки в оренду по вул. Одеська, 8»до проекту рішення Підстава: клопотання від 21.10.2025 № 01-15/58116. Граничний термін прийняття рішення: 21.11.2025. Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 13.11.2025 № 451958540, об’єкт нерухомого майна у власності з реєстраційним номером: 2082480471000, площею 552,5 кв.м. (нежитлові приміщення 3 поверху літ. А-6 з № 3-1 по № 3-25 та № ІІ – частка 13/25 у праві власності на об’єкт нерухомого майна 2082480471000 спільно з ТОВ «ЗОЛОТОНІСЬКИЙ БЕКОН») на підставі договору купівлі-продажу № 1542 від 31.03.2023. Право власності зареєстровано у ДРРП від 31.03.2023 за № 49771892. Площа: 0,1406 га (кадастровий номер 7110136700:05:003:0084) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,82164186 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0251 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень адміністративної будівлі (корпус 44) літ. А-6. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель і споруд закладів науки, код КВЦПЗ – 03.11. Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,1406 га (кадастровий номер 7110136700:05:003:0084) зареєстровано за Черкаською міською радою. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Одеська, 8 для ПП «НАДІЯ»
Розрахунок зроблений на підставі інформації з ДРРП від 13.11.2025, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності: 2082480471000, інформації ДЗК про земельну ділянку 7110136700:05:003:0084, довідки ФОП Прудіус С.І. від 18.11.2022 б/н
Площа земельної ділянки – 1406,0 кв. м.
Загальна площа Адміністративної будівлі (корпус 44) літ. А-6 – 3097,7 кв.м.:
- 3 та 4 поверхи площею 1058,7 кв.м.;
- 1-2, 5-6 поверхи та технічний поверх площею 2039,0 кв.м.
Площа приміщень, які знаходяться у власності 552,5 кв.м.
(нежитлові приміщення 3 поверху літ. А-6 з № 3-1 по № 3-25 та № ІІ – частка 13/25 у праві власності на об’єкт нерухомого майна 2082480471000 спільно з ТОВ «ЗОЛОТОНІСЬКИЙ БЕКОН»)
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності складає:
552,5/3097,7= 0,17835813
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 251 кв. м.
0,17835813* 1406 = 251,0 кв.м.
Виконавець Олена САРАТОВА
Тел. (0472) 33 12 90
ДОДАТКИ
| 1 | 5654-9-з.pdf | Переглянути |
|---|