ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 19.11.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 5643-9-з
Про надання ФОП Ковбасі В.П. земельної ділянки в оренду по вул. Володимира Великого, 39/1
| Проект рішення | ||||||||
| № 5643-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання ФОП Ковбасі В.П. земельної ділянки в оренду по вул. Володимира Великого, 39/1 | ||||||||
| Розглянувши клопотання фізичної особи-підприємця Ковбаси Валентини Петрівни щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Володимира Великого, 39/1, враховуючи розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку, Витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.10.2025 № 01-15/54086, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статтю 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0598 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0056) по вул. Володимира Великого, 39/1 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 4254468, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 267147371101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати фізичній особі-підприємцю Ковбасі Валентині Петрівні земельну ділянку в оренду на 49 років, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,0598 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0056), яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку) по вул. Володимира Великого, 39/1 під частину нежитлових приміщень з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,01679155 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0010 га. 2. Фізичній особі-підприємцю Ковбасі Валентині Петрівні: 2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Володимира Великого, 39/1, у порядку встановленому чинним законодавством. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
«Про надання ФОП Ковбасі В.П. земельної ділянки в оренду по вул. Володимира Великого, 39/1»до проекту рішення Підстава: клопотання від 01.10.2025 № 01-15/54086. Граничний термін прийняття рішення: 01.11.2025. Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 11.11.2025, копія договору дарування № 1200 від 28.05.2010, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності: 838774671101, номер запису про право власності: 13091304 від 29.01.2016, площею 51,0 кв.м.: - 32,4 кв.м. – площа, щодо якої укладено договір оренди землі від 12.06.2012 р. (зареєстрований від 19.11.2012 за № 711010004000437); - 18,6 кв. м. – площа, яка утворилась внаслідок добудови, що підтверджується Декларацією про готовність об’єкта до експлуатації від 16.11.2012 № 283, та яка врахована при визначенні частки та площі для нарахування плати за цю земельну ділянку. Площа: 0,0598 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0056) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,01679155 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0010 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10. Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0598 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0056) зареєстровано за Черкаською міською радою. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Володимира Великого, 39/1 для ФОП Ковбаси В.П.
Розрахунок зроблений на підставі інформації з ДРРП від 11.11.2025, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності: 838774671101, інформації ДЗК про земельну ділянку 7110136400:01:005:0056,
технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 23.10.2020
Площа земельної ділянки – 598,0 кв. м.
Загальна площа нежитлових приміщень по будівлі літ. А-2 – 1107,7 кв. м
Площа приміщень, які знаходяться у власності 51,0 кв.м.:
- 32,4 кв.м. – площа, щодо якої укладено договір оренди землі від 12.06.2012 р. (зареєстрований від 19.11.2012 за № 711010004000437);
- 18,6 кв. м. – площа, яка утворилась внаслідок добудови, що підтверджується Декларацією про готовність об’єкта до експлуатації від 16.11.2012 № 283, та яка врахована при визначенні частки та площі для нарахування плати за цю земельну ділянку.
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності складає: 0,01679155
18,6/1107,7= 0,01679155
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 10,0 кв. м.
0,01679155* 598 = 10,0 кв. м.
Виконавець Олена САРАТОВА
Тел. (0472) 33 12 90
ДОДАТКИ
| 1 | 5643-9-з.pdf | Переглянути |
|---|