ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

12.11.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5605-9-з
Про надання ТОВ «ОПТАГРО» земельних ділянок в оренду по вул. Дахнівській, 50/10

Проект рішення
 № 5605-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ТОВ «ОПТАГРО» земельних ділянок в оренду по вул. Дахнівській, 50/10
Розглянувши клопотання ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОПТАГРО»  щодо оформлення права оренди земельними ділянками по вул.  Дахнівській, 50/10, відповідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2025 № 01-15/46343, статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статтю 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельні ділянки зареєстровані в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на які зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, площею 0,0538 га з кадастровим номером 7110136700:04:001:0225 (реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 3227858171101, номер запису про право власності 62119757), площею 0,0240 га з кадастровим номером 7110136700:04:001:0226 (реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 3163150071101, номер запису про право власності 60486367), керуючись статею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОПТАГРО» (код ЄДРПОУ – 32034161) в оренду на 49 років земельні ділянки, без зміни їх меж та цільового призначення, які віднесені до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (код КВЦПЗ 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком), а саме:
-площею 0,0538 га (кадастровий номер 7110136700:04:001:0225);
-площею 0,0240 га (кадастровий номер 7110136700:04:001:0226) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою з гр. Демиденком В.Г., з якої площа для нарахування орендної плати складає 0,0112 га,
під частину нежитлових приміщень по вул. Дахнівській, 50/10 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельні ділянки наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із наявністю санітарно-захисної зони від комунально-складських підприємств 50 м та заповідної території «Черкаські берегові схили».
2. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОПТАГРО»:
2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
2.2. Землекористувач в ході освоєння земельних ділянок, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова
                            Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
 
«Про надання ТОВ «ОПТАГРО» земельних ділянок в оренду по вул. Дахнівській, 50/10»
 
Підстава: клопотання від 25.08.2025 № 01-15/46343.
Граничний термін прийняття рішення: 25.09.2025.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформаційна довідка з ДРРП від 17.10.2025, 11.09.2025, об’єкт нерухомого майна у власності з реєстраційним номером у ДРРП 503542371101, а саме:
- частка 8/25, що складає площу 328,0 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу № 6050 від 19.06.2018, запис про право власності від 19.06.2018 № 26690211;
- частка 19/100, що складає площу 188,7 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу № 967 від 25.02.2015, запис про право власності від 25.02.2015 № 8857521.
Площа: 0,0538 га (кадастровий номер 7110136700:04:001:0225) та 0,0240 га (кадастровий номер 7110136700:04:001:0226) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою з гр. Демиденком В.Г., з якої площа для нарахування орендної плати складає 0,0112 га, за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під частину нежитлових приміщень.
Цільове призначення земельної ділянки: КВЦПЗ 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком.
 
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки площею 0,0538 га (кадастровий номер 7110136700:04:001:0225) та площею 0,0240 га (кадастровий номер 7110136700:04:001:0226) зареєстровано за Черкаською міською радою.
 
Начальник управління земельних ресурсів,  землеустрою та інспектування

         Руслан ДОНЕЦЬ
 
 
 
 

ДОДАТКИ

1 5605-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект