ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5575-9-з
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 5575-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок Черкаської міської ради площею 18,3627 га та площею 7,5880 га в районі вул. Олени Теліги, вул. Академіка Корольова (р-н Перемога-2) та передачі їх частин в постійне користування КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ | ||||||||
| Розглянувши клопотання КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ від 29.10.2025 № 01-08/60223 щодо оформлення права користування земельними ділянками площею 12,1674 га та площею 4,1833 га в районі вул. Олени Теліги, вул. Академіка Корольова (р-н Перемога-2), технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок загальною площею 25,9507 га з яких: площею 18,3627 га кадастровий номер 7110136700:05:010:0007 на дві окремі земельні ділянки площами 12,1674 га та 6,1953 га із цільовим призначенням 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку та площею 7,5880 га кадастровий номер 7110136700:05:016:0012 на дві окремі земельні ділянки площею 4,1833 га та 3,4047 га із цільовим призначенням 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, які розташовані за адресою м. Черкаси, вул. Олени Теліги, вул. Академіка Корольова (р-н Перемога-2) в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 20, 36, 79-1, 92, 123, 134, 143, 186 Земельного кодексу України, статті 56 Закону України «Про землеустрій», ст. ст. 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок загальною площею 25,9507 га з яких: площею 18,3627 га кадастровий номер 7110136700:05:010:0007 на дві окремі земельні ділянки площами 12,1674 га та 6,1953 га із цільовим призначенням 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку та площею 7,5880 га кадастровий номер 7110136700:05:016:0012 на дві окремі земельні ділянки площею 4,1833 га та 3,4047 га із цільовим призначенням 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, які розташовані за адресою м. Черкаси, вул. Олени Теліги, вул. Академіка Корольова (р-н Перемога-2) в межах населеного пункту. 2. Поділити земельну ділянку площею 18,3627 га (кадастровий номер 7110136700:05:010:0007), яка перебуває у власності Черкаської міської територіальної громади, на 2 (дві) окремі земельні ділянки, з наступними площами: - 12,1674 га (кадастровий номер 7110136700:05:010:0011); - 6,1953 га (кадастровий номер 7110136700:05:010:0012), які за цільовим призначенням віднесені до земель житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ – 02.03). 3. Поділити земельну ділянку площею 7,5880 га (кадастровий номер 7110136700:05:016:0012), яка перебуває у власності Черкаської міської територіальної громади, на 2 (дві) окремі земельні ділянки, з наступними площами: - 4,1833 га (кадастровий номер 7110136700:05:010:0019); - 3,4047 га (кадастровий номер 7110136700:05:010:0018), які за цільовим призначенням віднесені до земель житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код КВЦПЗ – 02.10). 4. Зареєструвати право комунальної власності за Черкаською міською територіальною громадою на земельні ділянки, а саме: - 12,1674 га (кадастровий номер 7110136700:05:010:0011); - 6,1953 га (кадастровий номер 7110136700:05:010:0012); - 4,1833 га (кадастровий номер 7110136700:05:010:0019); - 3,4047 га (кадастровий номер 7110136700:05:010:0018). 5. Надати КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» (код ЄДРПОУ – 22797909) у постійне користування земельні ділянки: - площею 12,1674 га (кадастровий номер 7110136700:05:010:0011), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ – 02.03); - площею 4,1833 га (кадастровий номер 7110136700:05:010:0019), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код КВЦПЗ – 02.10). 6. КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» здійснити дії направлені на державну реєстрацію права постійного користування земельними ділянками протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 8. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок Черкаської міської ради площею 18,3627 га та площею 7,5880 га в районі вул. Олени Теліги та вул. Академіка Корольова (р-н Перемога-2) та передачі їх частин в постійне користування КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ»до проєкту рішення: Підстава: заява від 29.10.2025 № 01-08/60223. Граничний термін прийняття рішення: 29.11.2025. Відповідно до статті 122 Земельного кодексу України встановлено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Відповідно до статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки, здійснюється шляхом поділу раніше сформованої земельної ділянки. Відповідно до пункту 6 цієї ж статті формування земельних ділянок шляхом поділу та об'-єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуван-ні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеуст-рою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок. Рішенням Господарського суду Черкаської області від 02 червня 2015 року по справа № 925/232/15 за позовом військового прокурора Черкаського гарнізону в інтересах Міністерства оборони України визнано недійсним та скасовано: - Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №340683, виданий комунальному підприємству "Черкасиінвестбуд" на підставі рішення Черка-ської міської ради від 08 жовтня 2009 року №5-100 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №711010003000009 (земельна ділянка площею 18,3627 га (кадастро-вий номер 7110136700:05:010:0007). - Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №340686, виданий комунальному підприємству "Черкасиінвестбуд" на підставі рішення Черка-ської міської ради від 08 жовтня 2009 року №5-100 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №711010003000006 (земельна ділянка площею 7,5880 га (кадастро-вий номер 7110136700:05:016:0012). Рішенням господарського суду Черкаської області від 17 грудня 2012 року зі справи №09/5026/1488/2012 визнано нечинним рішення Черкаської міської ради №5-100 від 08 жовтня 2009 року "Про надання комунальному підприємству "Черкасиінвестбуд" земельної ділянки в постійне користування в мікрорайоні "Перемога-2" в частині надання комунальному підприєм-ству "Черкасиінвестбуд" земельної ділянки в постійне користування для будівництва об'єктів житлової та громадської забудови між вул. Конєва, вул. Академіка Корольова (р-н Перемога-2) площею 9,6 га, за адресою: м. Черкаси, вул. Оборонна, 25, що увійшла до складу наданої кому-нальному підприємству "Черкасиінвестбуд" землі площею 1 335 751 кв. м. Дане рішення підготовлено з метою необхідності виокремлення земель Міністерства обо-рони України. Окрім того, даним рішенням передбачено також надання у постійне користування КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» земельних ділянок площею 12,1674 га (кадастровий номер 7110136700:05:010:0011) та площею 4,1833 га (кадастровий номер 7110136700:05:010:0019). |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування |
Руслан ДОНЕЦЬ |
||||