ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5563-9-з

Проект рішення
         № 5563-9-з
       ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Пронадання департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки    по вул. Сержанта Волкова (біля будинку № 30) для подальшого продажу земельної ділянки на земельних торгах
З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи заяву № Ф-9919-2 від 07.08.2025, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.10.2025 № 16744-02-16, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
1. Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,04 га по вул. Сержанта Волкова (біля будинку № 30) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)  (КВЦПЗ-02.01) для подальшого продажу земельної ділянки на земельних торгах.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.10.2025 № 16744-02-16 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови. Відповідно до містобудівної документації «План зонування  території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513 земельна ділянка належить до території садибної забудови (Ж-1).
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
- невідповідність  вимогам ДБН (відповідно до п. 6.1.32 ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва, має становити не менше 150 м2 для блокованої забудови і не менше 500 м2 для індивідуальної житлової забудови);
 - право проходу та проїзду (забезпечити вільний під’їзд до земельної ділянки);
- частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від кладовища – 300 м.
Застереження: підтоплені території з підвищеним рівнем  ґрунтових вод (0,5 – 3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення ґрунтовими водами; рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.
2. Доручити департаменту архітектури  та містобудування Черкаської міської ради укласти договір на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
 3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін), та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова                                                                                                              Анатолій БОНДАРЕНКО
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
 
«Про надання департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки    по вул. Сержанта Волкова (біля будинку № 30) для подальшого продажу земельної ділянки на земельних торгах»
                                                     
З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи заяву № Ф-9919-2 від 07.08.2025, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.10.2025 № 16744-02-16 підготовлено даний проект рішення.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.10.2025 № 16744-02-16 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови. Відповідно до містобудівної документації «План зонування  території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до території садибної забудови (Ж-1).
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
- невідповідність  вимогам ДБН (відповідно до п. 6.1.32 ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва, має становити не менше 150 м2 для блокованої забудови і не менше 500 м2 для індивідуальної житлової забудови);
- право проходу та проїзду (забезпечити вільний під’їзд до земельної ділянки);
- частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від кладовища – 300 м.
Застереження: підтоплені території з підвищеним рівнем  ґрунтових вод (0,5 – 3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення ґрунтовими водами; рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.
Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами електронних торгів.
Наслідками прийняття розробленого проекту рішення  стане:
  •  реалізація зацікавленими особами своїх прав щодо набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів;
  •  збільшення планових показників з наповнення бюджету розвитку міста Черкаси.
Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою та інспектування                                                                            Руслан ДОНЕЦЬ
 
вик.  Ірина Зоря