ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5550-9-з

Проект рішення
 № 5550-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ТОВ «АТБ-ТОРГСТРОЙ» земельної ділянки в оренду по вул. Благовісній, 213/ вул. Байди Вишневецького, 63
Розглянувши клопотання ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АТБ-ТОРГСТРОЙ» щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Благовісній, 213/ вул. Байди Вишневецького, 63, враховуючи розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку, Витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2025 № 01-15/47632, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статтю 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,5243 га (кадастровий номер 7110136700:04:020:0013) зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 53079095, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2853006671101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АТБ-ТОРГСТРОЙ» (код ЄДРПОУ – 32010549) земельну ділянку, без зміни її цільового призначення площею 0,5243 га (кадастровий номер 7110136700:04:020:0013), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку) по вул. Благовісній, 213/ вул. Байди Вишневецького, 63 в оренду на 49 років під частину нежитлових приміщень, з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,12621188 за рахунок земель Черкаської міської ради.
Площа для нарахування орендної плати складає 0,0662 га.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки в зоні регулювання забудови, право проходу та проїзду (до автостоянки біля ДНЗ), реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (близько 1 %), частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від підприємства 50 м.
2. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АТБ-ТОРГСТРОЙ» укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова
                           Анатолій  БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання ТОВ «АТБ-ТОРГСТРОЙ» земельної ділянки в оренду по вул. Благовісній, 213/ вул. Байди Вишневецького, 63»
 
Підстава: клопотання від 29.08.2025 вх. № 01-15/47632.
Граничний термін прийняття рішення: 29.09.2025.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформаційна довідка з ДРРП від 17.10.2025, договір купівлі-продажу нерухомого майна від 23.01.2019 № 45, дані про який внесено до ДРРП від 20.11.2019 запис про право власності № 34294381, реєстраційний номер нерухомого майна: 1969063271101.
Площа: 0,5243 га (кадастровий номер 7110136700:04:020:0013) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,12621188 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0662 га.
В оренду на 49 років.
Під частину нежитлових приміщень.
Цільове призначення земельної ділянки: код КВЦПЗ - 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку.
 
         Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
         Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,5243 га (кадастровий номер 7110136700:04:020:0013) зареєстровано за Черкаською міською радою.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування

         Руслан ДОНЕЦЬ
 
  
 
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку по вул. Благовісна, 213/вул. Байди Вишневецького, 63
для ТОВ «АТБ-ТОРГСТРОЙ»
 
Розрахунок зроблений на підставі інформаційної довідки з ДРРП від 17.10.2025, інформації з ДЗК про земельну ділянку з кадастровим номером 7110136700:04:020:0013, довідки КП Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації від 15.08.2018
 
Площа земельної ділянки 7110136700:04:020:0013 – 5243,0 кв.м.
 
Загальна площа нежитлових приміщень адміністративної будівлі з підвалом літ.  «А-ІІ, а, пд» - 7983,4 кв.м.:
-        275,1 кв.м. (реєстраційний номер майна: 6525900, який при перенесенні відомостей до нового ДРРП було присвоєно реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2221481871101);
-        1007,6 кв.м. (реєстраційний номер майна: 1969063271101);
-        4620,7 кв.м. (1878,0+1520,0+1222,7) (реєстраційний номер майна: 1746594471101);
-        448,2 кв.м. (реєстраційний номер майна: 1538873, згідно довідки КП «ЧООБТІ» про розрахунок часток співвласників від 15.08.2018);
-        1631,8 кв.м. (реєстраційний номер майна: 1538873, згідно довідки КП «ЧООБТІ» про розрахунок часток співвласників від 15.08.2018).
 
Площа нежитлового приміщення, яке перебуває у власності землекористувача – 1007,6 кв.м.
 
Частка землекористування в межах спільної території:
1007,6/7983,4 = 0,12621188
 
Площа для нарахування плати за землю – 662,0 кв.м.
0,12621188*5243,0 = 662,0 кв.м.
 
 
 
Виконавець                                                                                     Олена Саратова
 
 
Тел. 0472 33 12 90