З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи заяву від 15.05.2025 № 14556-01-25, розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, рішення Черкаської міської ради від 17.07.2025 № 82-65 та від 09.11.2021 № 13-20, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6301388482025 від 06.08.2025 та витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 12240-01-25 від 26.05.2025, статті 93, 96, 135-139, 141, 143 та 186 Земельного кодексу України, статті 6 та 16 Закону України «Про оренду землі», постанови КМУ № 1013 від 22.09.2021 та № 1045 від 01.08.2006, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної форми власності площею 0,0075 га по вул. Надпільній, 425/2 в межах населеного пункту міста Черкаси.
Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (КВЦПЗ-03.07).
Кадастровий номер земельної ділянки 7110136400:02:040:0064.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 12240-01-25 від 26.05.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови, в якій згідно класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до Порядку ведення ДЗК) супутній вид використання в частині об’єктів, які не потребують встановлення санітарних обмежень на прилеглі території – 03.07. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:

Застереження: рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів. За даними містобудівного моніторингу на території розміщена тимчасова споруда (паспорти прив’язки № 529 від 31.05.2016 по 20.10.2025 та № 986 від 25.12.2023 по 01.10.2026).
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0075 га по вул. Надпільній, 425/2, кадастровий номер земельної ділянки 7110136400:02:040:0064.
3. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:3.1. Здійснити заходи, встановлені законодавством України, з виконання функцій організатора земельних торгів від імені Черкаської міської ради.
3.2. Провести земельні торги відповідно норм чинного законодавства з продажу лота –
права оренди на земельну ділянку, зазначену в пунктах 1-2 цього рішення, та затвердити умови проведення земельних торгів, а саме:
3.2.1. Встановити  стартовий  розмір річної орендної плати за земельну ділянку у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
3.2.2. Строк оренди земельної ділянки – 49 років (без права викупу земельної ділянки протягом 10 років).
3.2.3. Земельна ділянка передається в оренду без права передачі її в суборенду.
3.2.4. Видалення зелених насаджень, які знаходяться на даній земельній ділянці, здійснювати відповідно до Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою КМУ № 1045 від 01.08.2006.
3.3.  В 10-ти денний термін після завершення земельних торгів з продажу права оренди на земельну ділянку (кадастровий номер 7110136400:02:040:0064), враховуючи те, що на земельній ділянці розміщена тимчасова споруда (паспорти прив’язки № 529 від 31.05.2016 по 20.10.2025 та № 986 від 25.12.2023 по 01.10.2026), повідомити замовника по договору щодо пайової участі в утриманні об’єкта благоустрою про те, що після державної реєстрації права оренди на земельну ділянку (кадастровий номер 7110136400:02:040:0064) всі дозвільні документи щодо розміщення тимчасової споруди на даній земельній ділянці припиняють свою дію та втрачають чинність у зв’язку з переходом права користування земельною ділянкою до переможця земельних торгів (орендаря земельної ділянки), який набув таке право в порядку статей 134-139 Земельного кодексу України.
4. Затвердити проект договору оренди землі за результатами проведення земельних торгів (додаток).
5. Переможцю земельних торгів:5.1. Виконати всі умови проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства.
5.2. Укласти договір оренди землі між Черкаською міською радою і переможцем торгів в установленому законодавством порядку, після підписання якого два примірника оригіналу договору оренди землі залишаються у організатора земельних торгів  до моменту здійснення повної сплати коштів, зазначених в п. 5.3. цього рішення та до проведення державної реєстрації речового права земельної ділянки. Подання документів для державної реєстрації речового права на земельну ділянку здійснюється виключно уповноваженою особою Черкаської міської ради.
5.3. Сплатити протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору оренди  землі за результатами проведення земельних торгів на рахунки, зазначені в договорі оренди землі, ціну продажу лота та витрати (видатки), здійснені на підготовку лота до продажу у сумах, зазначених в протоколі та договорі оренди землі. Довідка департаменту фінансової політики Черкаської міської ради про повну сплату коштів в строки, визначені чинним законодавством, разом з договором оренди землі є підставою для державної реєстрації речового права переможця земельних торгів на земельну ділянку.
5.4. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
6. Доручити уповноваженим особам, згідно рішення Черкаської міської ради від 09.11.2021 № 13-20, бути представниками від Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів підписувати протокол земельних торгів, укладати від імені Черкаської міської ради договір оренди землі, права на яку виставляються на земельні торги.
7. Контроль за  укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
8. Попередити орендаря про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).