ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5458-9-з

Проєкт рішення
№ 5458-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ТОВ «ДЕЛІКАТ ЛОГІСТИК» дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:05:014:0051) та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки
Розглянувши заяву від 13.08.2025 року № 01-13/45266, інформацію управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від  27.08.2025 № 15203-01-25, витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 52693876, дата державної реєстрації: 07.11.2023), витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 45984985, дата державної реєстрації: 22.12.2021), відповідно до статей 12, 79-1, 123, 127, 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13, 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Надати ТОВ «ДЕЛІКАТ ЛОГІСТИК» дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 1,8475 га (кадастровий номер 7110136700:05:014:0051), яка надана в оренду на підставі договору оренди землі від 07.11.2023 (номер запису про інше речове право: 43856889, дата державної реєстрації: 07.11.2023), враховуючи те, що на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі. На земельній ділянці по вул. Сумгаїтській, 10-Б знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 45984985, дата державної реєстрації 22.12.2021).
Відповідно до інформації управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від  27.08.2025 № 15203-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021     № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств та території вулично-дорожньої мережі.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (0,0109 га);
- частина земельної ділянки знаходиться в санітарно-захисній зоні від підприємства по виробництву автомобільних виробів – 100 м;
- максимальна висота забудови – 31,25 м;
- право проходу та проїзду.
В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника та балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про це зазначити у документації із землеустрою.
2. Після виконання пункту 1 цього рішення надати дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, яка не потрапляє до території вулично-дорожньої мережі, для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
3. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
3.1. Забезпечити укладення з ТОВ «ДЕЛІКАТ ЛОГІСТИК» договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою.
3.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, яка не потрапляє до територія вулично-дорожньої мережі, для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                                                                                Анатолій БОНДАРЕНКО

 Пояснювальна записка
до проекту рішення:
 
«Про надання ТОВ «ДЕЛІКАТ ЛОГІСТИК» дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:05:014:0051) та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки»
 
Дата надходження заяви – 19.08.2025 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 19.08.2025 рік.
 
ТОВ «ДЕЛІКАТ ЛОГІСТИК» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою та на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:05:014:0051), яка надана в оренду на підставі договору оренди землі від 07.11.2023 (номер запису про інше речове право: 43856889, дата державної реєстрації: 07.11.2023), враховуючи те, що на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі. На земельній ділянці по вул. Сумгаїтській, 10-Б знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 45984985, дата державної реєстрації 22.12.2021).
Враховуючи зазначене, підготовлено даний проект рішення.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (0,0109 га);
- частина земельної ділянки знаходиться в санітарно-захисній зоні від підприємства по виробництву автомобільних виробів – 100 м;
- максимальна висота забудови – 31,25 м;
- право проходу та проїзду..
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).
 Начальник управління
земельних ресурсів,
землеустрою та інспектування                                                                                                       Руслан ДОНЕЦЬ
вик. Зоря Ірина