Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянина Федоренка М.І., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 11.11.2024 № 01-29/62892 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 24.06.2025 № 01-08/32898-КС, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 54, 54¹, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», Закону України «Про оренду землі» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 2 громадянина Федоренка М.І.
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0316 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0368) в межах, визначених документацією із землеустрою громадянина Федоренка М.І.
3. Передати громадянину Федоренку Михайлу Івановичу  в межах  існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 2:
3.1. Земельну ділянку площею 0,0410 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0369) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3.2. Земельну ділянку площею 0,0316 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0368) в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
4. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 11.11.2024 № 01-29/62892, згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах  існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 2 площею 0,0410 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0369) та площею 0,0316 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0368) наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:03:004:0369) (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0069 га)
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона городищ зарубинецької культури;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
5. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 24.06.2025 № 24.06.2025 № 01-08/32898-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 2 площею 0,0410 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0369) та площею 0,0316 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0368) має наступні містобудівні обмеження: зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; об’єднана зона охорони пам’яток археології; заповідна територія «Черкаські берегові схили»; зона городищ зарубинецької культури.
6. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
7. Громадянин, в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).