ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5454-9-з

Проєкт рішення
№ 5454-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельних ділянок у власність та в оренду в межах існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 2 громадянину Федоренку М.І.
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянина Федоренка М.І., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 11.11.2024 № 01-29/62892 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 24.06.2025 № 01-08/32898-КС, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», Закону України “Про оренду землі” та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 2 громадянина Федоренка М.І.
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0316 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0368) в межах, визначених документацією із землеустрою громадянина Федоренка М.І.
3. Передати громадянину Федоренку Михайлу Івановичу в межах  існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 2:
3.1. Земельну ділянку площею 0,0410 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0369) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3.2. Земельну ділянку площею 0,0316 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0368) в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
4. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 11.11.2024 № 01-29/62892, згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах  існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 2 площею 0,0410 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0369) та площею 0,0316 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0368) наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:03:004:0369) (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0069 га)
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона городищ зарубинецької культури;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
5. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 24.06.2025 № 24.06.2025 № 01-08/32898-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 2 площею 0,0410 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0369) та площею 0,0316 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0368) має наступні містобудівні обмеження: зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; об’єднана зона охорони пам’яток археології; заповідна територія «Черкаські берегові схили»; зона городищ зарубинецької культури.
6. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
7. Громадянин, в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний)
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО

 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність та в оренду в межах існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 2 громадянину Федоренку М.І.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянину Федоренку Михайлу Івановичу в межах  існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 2: земельної ділянки площею 0,0410 га безоплатно у власність та земельної ділянки (на якій розташовані об’єкти нерухомого майна) площею       0,0316 га в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 11.11.2024 № 01-29/62892, згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах  існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 2 площею 0,0410 га та площею 0,0316 га наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0069 га)
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона городищ зарубинецької культури;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
 
Дата надходження документації: 20.06.2025 (№ 01-08/32898)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 20.07.2025
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                        Руслан ДОНЕЦЬ