ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Чинний
Дата:

05.09.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5452-9-з
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 громадянину Рожкову В.В.

Проєкт рішення
№ 5452-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул. Кавказькій, 227 громадянину Рожкову В.В.
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянина Рожкова В.В., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 15.08.2024 № 01-02/47142 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 18.08.2025 № 01-08/43758-КС, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 громадянина Рожкова В.В.
2. Передати громадянину Рожкову Валентину Валерійовичу в межах  існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227:
2.1. Земельну ділянку площею 0,0092 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0261) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2.2. Земельну ділянку площею 0,0013 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0259) безоплатно у спільну часткову власність (частка 1/3) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 15.08.2024 № 01-02/47142, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 площею 0,0092 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0261) та площею 0,0013 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0259) відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона багатошарового городища;
- зона городищ зарубинецької культури;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 18.08.2025 № 01-08/43758-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 площею 0,0092 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0261) та площею 0,0013 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0259) мають наступні містобудівні обмеження: зона городищ зарубинецької культури; заповідна територія «Черкаські берегові схили»; зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; зона багатошарового городища; об’єднана зона охорони пам’яток археології; зона рятівних археологічних досліджень; історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси».
5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянин, в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул. Кавказькій, 227 громадянину Рожкову В.В.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянину Рожкову Валентину Валерійовичу в межах  існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 земельну ділянку площею 0,0092 га безоплатно у власність та земельну ділянку площею 0,0013 га безоплатно у спільну часткову власність (частка 1/3) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 15.08.2024 № 01-02/47142, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 площею 0,0092 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0261) та площею 0,0013 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0259) відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона багатошарового городища;
- зона городищ зарубинецької культури;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
 
          Дата надходження документації: 12.08.2025 (№ 01-08/43758)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 12.09.2025
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                        Руслан ДОНЕЦЬ
 

ДОДАТКИ

1 5452-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект