ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5409-9-з

Проект рішення
         № 5409-9-з
       ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про внесення змін до рішення Черкаської міської ради від 03.04.2025 № 76-199
Враховуючи рішення Черкаської міської ради від 03.04.2025 № 76-199 та дані Державного земельного кадастру, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Внести зміни до рішення Черкаської міської ради від 03.04.2025 № 76-199 «Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Смілянській біля будинку № 38/1 (витяг № 8550-02-16 від 13.01.2025) та надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», а саме:
1.1. В назві рішення замінити слова «дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» на слова «дозволу на розробку документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки» та виключити слова «(витяг № 8550-02-16 від 13.01.2025)».
1.2. Пункт 2 викласти в наступній редакції: «Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,1841 га (кадастровий номер 7110136700:04:018:0042) на дві окремі земельні ділянки орієнтовними площами 0,0430 га та 0,1411 га (згідно даних Державного земельного кадастру КВЦПЗ – 02.10)».
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін), та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                                                                               Анатолій БОНДАРЕНКО
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про внесення змін до рішення Черкаської міської ради від 03.04.2025 № 76-199»
 
Даним проектом рішенням пропонується внести зміни до рішення Черкаської міської ради від 03.04.2025 № 76-199
 
Чинна редакція рішення Проект рішення
Назва рішення «Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Смілянській біля будинку № 38/1 (витяг № 8550-02-16 від 13.01.2025) та надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» Назва рішення «Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Смілянській біля будинку № 38/1 та надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки»
Назва рішення «Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Смілянській біля будинку № 38/1 (витяг № 8550-02-16 від 13.01.2025) та надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» Назва рішення «Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Смілянській біля будинку № 38/1 та надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки»
Пункт 2 «Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0430 га по вул. Смілянській біля будинку № 38/1 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (КВЦПЗ-02.03).
Відповідно до витягу містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 8550-02-16 від 13.01.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси, які неможливо реалізувати з дотриманням державних будівельних норм.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
-           Зона регулювання забудови;
-           Охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
-           Зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
-           Зона рятівних археологічних досліджень;
-           Невідповідність нормативних відступів вимогам ДБН.
     Відповідно до п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 Про розміщення багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 4 поверхів до 8 поверхів суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань від фасадів багатоквартирного будинку, що зводиться, до меж земельних ділянок садибних будинків слід приймати не менше 15 м, а до стіни садибного будинку – не менше висоти будинку, що зводиться. Земельна ділянка належить до перспективної території багатоквартирного житлового будинку по вул. Смілянській, 38 з розташованими на ній існуючими майданчиками.  Забезпечити вільний під’їзд до земельної ділянки. Рекомендації щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів».		 Пункт 2 «Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,1841 га (кадастровий номер 7110136700:04:018:0042) на дві окремі земельні ділянки орієнтовними площами 0,0430 га та 0,1411 га (згідно даних Державного земельного кадастру КВЦПЗ – 02.10)».
 
 
Начальник управління земельних
ресурсів, землеустрою та інспектування                                                                                 Руслан ДОНЕЦЬ 
  
 
                                                                        
Вик. Ірина Зоря