Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянина Андрощука П.С., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 26.06.2025 № 18489-01-25 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 11.08.2025 № 01-08/41001-КС, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54¹, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Верхній Горовій, 30 громадянина Андрощука П.С.
2. Передати громадянину Андрощуку Павлу Сергійовичу  земельну ділянку площею 0,0145 га (кадастровий номер 7110136400:01:002:0076) в межах існуючого домоволодіння по вул. Верхній Горовій, 30 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 26.06.2025 № 18489-01-25, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Верхній Горовій, 30 площею 0,0145 га (кадастровий номер 7110136400:01:002:0076) відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона регулювання забудови;
- зона суворого регулювання забудови;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- право проходу та проїзду.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 11.08.2025 № 01-08/41001-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Верхній Горовій, 30 площею 0,0145 га (кадастровий номер 7110136400:01:002:0076) має наступні містобудівні обмеження: зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси», об’єднана зона охорони пам’яток археології та зона рятівних археологічних досліджень.
5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянин, в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Встановити земельний сервітут (право проходу) площею 0,0012 га на користь співвласників домоволодіння по вул. Верхній Горовій, 30 та вул. Верхній Горовій, 30/1 для доступу до власних господарських споруд, що розташовані  в межах існуючого домоволодіння по вул. Верхній Горовій, 30 та вул. Верхній Горовій, 30/1 (див. документацію із землеустрою – план розподілу земельної ділянки та визначення порядку користування ділянкою). Власникам домоволодіння по вул. Верхній Горовій, 30 та вул. Верхній Горовій, 30/1 вчинити дії щодо укладення та реєстрації земельного сервітуту.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).