Розглянувши технічну документації з нормативної грошової оцінки земель міста Черкаси Черкаської міської територіальної громади Черкаської області, виготовлену ДП «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», та передану до Черкаської міської ради 07.08.2025 за № 23741-01-14, відповідно до статей 12, 201 Земельного кодексу України, статей 271, 274, 288, 289 Податкового кодексу України, статей 5, 13, 15, 18, 20, 23 Закону України «Про оцінку земель», статті 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр», пункту 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою КМУ від 03.11.2021 № 1147, на виконання Програми розвитку земельних відносин та використання і охорони земель в м. Черкаси на 2024-2028 роки, затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 22.12.2023 № 51-10 (зі змінами), враховуючи договір № 1НГ-2025 від 03.06.2025 та додаткову угоду до договору № 1 від 16.06.2025, рішення Черкаської міської ради від 20.09.2016 року № 2-948 «Про надання дозволу на розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси», з метою економічного регулювання земельних відносин, забезпечення ефективного використання земельного фонду м. Черкаси, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Черкаси Черкаської міської територіальної громади Черкаської області, виготовлену ДП «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», та передану до Черкаської міської ради 07.08.2025 за № 23741-01-14.
2. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради у п'ятиденний строк після прийняття цього рішення передати один його примірник ДП «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» для внесення виконавцем (ДП «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою») відомостей про оцінку земель м. Черкаси до Державного земельного кадастру  відповідно до Закону України  «Про Державний земельний кадастр» (відповідно до умов договору № 1НГ-2025 від 03.06.2025 та додаткової угоди до договору № 1 від 16.06.2025).
3. Рішення Черкаської міської ради від 13.05.2010 року № 5-656 «Про затвердження показників нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси» вважати такими, що втратило чинність з моменту застосування затвердженої пунктом 1 цього рішення нормативної грошової оцінки земель міста Черкаси.
4. Оприлюднити це рішення на офіційному сайті Черкаської міської ради.
5. Відповідно до пункту 271.2 статті 271 Податкового кодексу України це рішення застосовується з 01.01.2027 року.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Савін А. О.) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
 

 
Пояснювальна записка

Розглянувши технічну документації з нормативної грошової оцінки земель міста Черкаси Черкаської міської територіальної громади Черкаської області, виготовлену ДП «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», та передану до Черкаської міської ради 07.08.2025 за № 23741-01-14, відповідно до статей 12, 201 Земельного кодексу України, статей 271, 274, 288, 289 Податкового кодексу України, статей 5, 13, 15, 18, 20, 23 Закону України «Про оцінку земель», статті 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр», пункту 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою КМУ від 03.11.2021 № 1147, на виконання Програми розвитку земельних відносин та використання і охорони земель в м. Черкаси на 2024-2028 роки, затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 22.12.2023 № 51-10 (зі змінами), враховуючи договір № 1НГ-2025 від 03.06.2025 та додаткову угоду до договору № 1 від 16.06.2025, рішення Черкаської міської ради від 20.09.2016 року № 2-948 «Про надання дозволу на розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси», з метою економічного регулювання земельних відносин, забезпечення ефективного використання земельного фонду м. Черкаси підготовлено даний проект рішення.
Норми статті 18 Закону України «Про оцінку земель» встановлюють обов’язок органів місцевого самоврядування щодо проведення  нормативної грошової оцінки земельних ділянок, розташованих у  межах  населених  пунктів  незалежно  від  їх цільового призначення – не рідше ніж один раз на 5-7 років. Нормативна грошова оцінка міста Черкаси була проведена станом на 01.01.2009 рік та затверджена у 2010 році. Після перегляду та оновлення нормативної грошової оцінки дозволить вирішити багато проблемних питань міста, а саме: забезпечити ефективне використання земельного фонду міста, об’єктивне оподаткування земельних ділянок, стимулювання розвитку ринку землі, виконання прибуткової частини бюджету Черкаської міської територіальної громади в частині плати за земельні ділянки для успішної реалізації програм соціально–економічного розвитку міста.