|
Розглянувши заяву від 22.07.2025 року № 01-14/39176, технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, інформацію управління планування та архітектури № 14713-01-25 від 08.08.2025, витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 36427348, дата державної реєстрації: 29.04.2020), витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 59046766, дата державної реєстрації 13.03.2025), враховуючи рішення Черкаської міської ради від 22.05.2025 № 79-108, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 15.07.2025, позитивну рецензію на звіт, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 10.07.2025 № 13910-01-25, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності загальною площею 0,1912 га (кадастровий номер 7110136700:06:034:0036) по пров. Залізничному, 14 та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на дві земельні ділянки, а саме:
- земельна ділянка площею 0,1909 га (кадастровий номер 7110136700:06:034:0088);
- земельна ділянка площею 0,0003 га (кадастровий номер 7110136700:06:034:0087).
2. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1909 га по пров. Залізничному, 14 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:06:034:0088), виготовлений ТОВ «Землеустрій та Оцінка». Вартість земельної ділянки станом на 15.07.2025 становить 698 700,00 гривень (шістсот дев’яносто вісім тисяч сімсот гривень 00 копійок).
3. Продати ПП «Липкань і Компанія» (код ЄДРПОУ 34404335) у власність земельну ділянку площею 0,1909 га по пров. Залізничному, 14 (кадастровий номер 7110136700:06:034:0088), яка перебуває в оренді у ПП «Липкань і Компанія» на підставі договору оренди землі від 01.10.2007 року (номер запису про інше речове право: 36427348, дата державної реєстрації: 29.04.2020). На земельній ділянці розміщено нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 59046766, дата державної реєстрації 13.03.2025). Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 698 700,00 гривень (шістсот дев’яносто вісім тисяч сімсот гривень 00 копійок).
Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02).
Відповідно до інформації управління планування та архітектури № 14713-01-25 від 08.08.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території до території громадських закладів.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- площею 0,0249 га: 01.04 - охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта зв’язку.
- площею 0,1909 га: 06.05.2 - максимальна висота забудови – 42,5 м.
- площею 0,1443 га: 03.01 - санітарно-захисна зона від складу будівельних матеріалів – 50 м.
- площею 0,0976 га: 03.01 - санітарно-захисна зона від комунально-складських підприємств – 50 м.
- площею 0,0083 га: 03.01 - санітарно-захисна зона від АЗС – 50 м.
- площею 0,0058 га: 03.01 - шумозахисна зона від залізниці.
4. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 10.07.2025 № 13910-01-25, на момент проведення комісійного обстеження на земельній ділянці по пров. Залізничному, 14 (кадастровий номер 7110136700:06:034:0088) зелені насадження відсутні.
5. Зобов’язати ПП «Липкань і Компанія» (код ЄДРПОУ 34404335) протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 3 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1909 га по пров. Залізничному, 14 (кадастровий номер 7110136700:06:034:0088) та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
6. Попередити ПП «Липкань і Компанія» (код ЄДРПОУ 34404335), як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.
7. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо:
7.1. Укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності;
7.2. Припинення ПП «Липкань і Компанія» (код ЄДРПОУ 34404335) право оренди частини земельної ділянки площею 0,1909 га по пров. Залізничному, 14 (кадастровий номер 7110136700:06:034:0088) в м. Черкаси та внести відповідні зміни до договору оренди землі від 01.10.2007 року (номер запису про інше речове право: 36427348, дата державної реєстрації: 29.04.2020) у зв’язку з викупом частини земельної ділянки, та внесення відповідного запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО |
|
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про продаж ПП «Липкань і Компанія» земельної ділянки по пров. Залізничному, 14»
Дата надходження заяви – 22.07.2025 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 22.08.2025 рік.
ПП «Липкань і Компанія» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки по пров. Залізничному, 14, яка надана в оренду на підставі договору оренди землі від 01.10.2007 року (номер запису про інше речове право: 36427348, дата державної реєстрації: 29.04.2020).
На земельній ділянці знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 59046766, дата державної реєстрації 13.03.2025).
Відповідно до інформації управління планування та архітектури № 14713-01-25 від 08.08.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території до території громадських закладів.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- площею 0,0249 га: 01.04 - охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта зв’язку.
- площею 0,1909 га: 06.05.2 - максимальна висота забудови – 42,5 м.
- площею 0,1443 га: 03.01 - санітарно-захисна зона від складу будівельних матеріалів – 50 м.
- площею 0,0976 га: 03.01 - санітарно-захисна зона від комунально-складських підприємств – 50 м.
- площею 0,0083 га: 03.01 - санітарно-захисна зона від АЗС – 50 м.
- площею 0,0058 га: 03.01 - шумозахисна зона від залізниці.
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки становить 698 700,00 гривень (шістсот дев’яносто вісім тисяч сімсот гривень 00 копійок).
|
