Проект рішення
							№ 5347-9-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Гладких І.О. земельної ділянки в оренду по вул. Сінній, 5 (щодо земельної ділянки площею 0,3034 га)
Розглянувши клопотання громадянки Гладких Ірини Олексіївни щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Сінній, 5, Витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.07.2025 № 01-15/33986, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 №  5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,3034 га (кадастровий номер 7110136400:02:015:0117) зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 55613103, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2960924371101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянці Гладких Ірині Олексіївні земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,3034 га (кадастровий номер 7110136400:02:015:0117), яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку) в оренду на 49 років по вул. Сінній, 5 під нежитлові приміщення підвалу з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,04425016 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0134 га. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування: право проходу та проїзду. 2. Громадянці Гладких Ірині Олексіївні укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова					Анатолій  БОНДАРЕНКО

 

 

Пояснювальна записка до проекту рішення «Про надання гр. Гладких І.О. земельної ділянки в оренду по вул. Сінній, 5 (щодо земельної ділянки площею 0,3034 га)»   Підстава: клопотання від 25.06.2025 вх. № 01-15/33986. Граничний термін прийняття рішення: 25.07.2025. Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 25.07.2025 № 436883045, договір дарування частини нежилого приміщення від 05.04.2005 № 3246, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності: 292223471101 (номер об’єкта в РПВН 15379359) загальною площею 197,4 кв.м. Площа: 0,3034 га (кадастровий номер 7110136400:02:015:0117) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,04425016 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0134 га. В оренду на 49 років. Під нежитлові приміщення підвалу. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку – код КВЦПЗ 03.10, категорія земель житлової та громадської забудови.            Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.          Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,3034 га (кадастровий номер 7110136400:02:015:0117) зареєстровано за Черкаською міською радою.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Розрахунок частки та площі для нарахування орендної плати за земельну ділянку по вул.  Сінній, 5 для гр. Гладких Ірини Олексіївни
 
Розрахунок зроблений на підставі інформаційної довідки з ДРРП від 25.07.2025 № 436883045, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності: 292223471101, довідки з КП «ЧОО БТІ» від 12.12.2022 № 33947о, Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 09.12.2022, інформації ДЗК про земельну ділянку з кадастровим номером 7110136400:02:015:0117
 
Загальна площа земельної  ділянки – 0,3034 кв.м.
 
Загальна площа будинку культури з прибудовами та підвалом, включаючи площу приміщень підвалу, які належить Гладких І.М., складає 4461,0 кв.м.
(4263,6 кв.м. +197,4 кв.м.)
 
Площа нежитлових приміщень у власності – 197,4 кв.м.
 
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
197,4/4461= 0,04425016
 
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає:
0,04425016*3034 = 134,0 кв.м.
 
 
Виконавець                                                                                                      Олена САРАТОВА                                                      
 
тел. (0472) 33 12 90