ОПИС ДОКУМЕНТУ
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | На розгляд наступної чергової сесії |
| Дата: | 06.08.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 5340-9-з
Про відмову ГАРАЖНОМУ КООПЕРАТИВУ «ЗАЛІЗНИЧНИК» у наданні в оренду земельної ділянки по вул. Олександра Маламужа, 2
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 5340-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про відмову ГАРАЖНОМУ КООПЕРАТИВУ «ЗАЛІЗНИЧНИК» у наданні в оренду земельної ділянки по вул. Олександра Маламужа, 2 | ||||||||
| Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,0866 га ГАРАЖНОМУ КООПЕРАТИВУ «ЗАЛІЗНИЧНИК» в оренду під гаражі із цільовим призначенням 12.04 для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Олександра Маламужа, 2 в межах населеного пункту, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 29.05.2025 № 01-06/26632 щодо наявних містобудівних обмежень та обтяжень землекористування, а саме, пов’язані із реалізацією містобудівної документації (містобудівні потреби не відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси на земельній ділянці площею 1,0866 га), пункт 4 додатку до рішення Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 «Про затвердження Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси», беручи до уваги відсутність у ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА «ЗАЛІЗНИЧНИК» правоустановчих документів на нерухоме майно, відповідно до статті 12, 93, 120, 124, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Відмовити у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,0866 га ГАРАЖНОМУ КООПЕРАТИВУ «ЗАЛІЗНИЧНИК» в оренду під гаражі із цільовим призначенням 12.04 для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Олександра Маламужа, 2 в межах населеного пункту. 2. Відмовити ГАРАЖНОМУ КООПЕРАТИВУ «ЗАЛІЗНИЧНИК» у наданні в оренду земельної ділянки площею 1,0866 га по вул. Олександра Маламужа, 2 під гаражі. 3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО | |||||||
|
Пояснювальна записка
до проєкту рішення: «Про відмову ГАРАЖНОМУ КООПЕРАТИВУ «ЗАЛІЗНИЧНИК» у наданні в оренду земельної ділянки по вул. Олександра Маламужа, 2» Підстава: клопотання від 14.07.2025 вх. № 01-08/37381. Граничний термін прийняття рішення: 14.08.2025. Даним проєктом рішення передбачено відмовити ГАРАЖНОМУ КООПЕРАТИВУ «ЗАЛІЗНИЧНИК» у наданні в оренду земельної ділянки площею 1,0866 га по вул. Олександра Маламужа, 2 під гаражі. У заявника відсутні правоустановчі документи на нерухоме майно на вказаній земельній ділянці. Окрім того, відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 29.05.2025 № 01-06/26632 управління планування та архітектури повідомляє, що на земельну ділянку площею 1,0866 га наявні містобудівні обмеження, пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки близько 29%, а саме передбачена територія зелених насаджень спеціального призначення, дороги з твердим покриттям і територія відводу залізниці. Також передбачено максимальну висоту забудови 46,25 м. Тобто містобудівні потреби не відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси на земельній ділянці. Згідно зі статтею 123 Земельного кодексу підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. Пунктом 4 додатку до рішення Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 «Про затвердження Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси» визначено, що надання у користування, в оренду, приватизація земельних ділянок у межах міста Черкаси здійснюється у відповідності до генерального плану міста, плану зонування, детальних планів територій та з дотриманням державних стандартів і норм, рішень Черкаської міської ради та виконавчого комітету Черкаської міської ради. |
||||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
|||||
ДОДАТКИ
| 1 | 5340.pdf | Переглянути |
|---|