Розглянувши клопотання ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «НАДІЯ» щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Князя Ольгерда, 74/1, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 25.06.2025 № 01-15/32653, беручи до уваги інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 02.07.2025 № 01-15/32633, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0528 га (кадастровий номер 7110136700:03:027:0086) зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номери запису про право власності 60519063, реєстраційні номери об’єктів нерухомого майна: 3164411571101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «НАДІЯ»  в оренду на 10 років земельну ділянку, без зміни їх меж та цільового призначення площею 0,0528 га, яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15.) під нежитлові приміщення по вул. Князя Ольгерда, 74/1 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

- зона регулювання забудови;
- зона городища «Замкова гора»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- право проходу та проїзду.
2. ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «НАДІЯ»:
2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
2.2. В ході освоєння земельної ділянки, дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
2.3. Забезпечити безперешкодний доступ на право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання ПП «НАДІЯ» земельної ділянки в оренду
по вул. Князя Ольгерда, 74/1»

 
Підстава: заява від 19.06.2025 № 01-15/32633.
Граничний термін прийняття рішення: 19.07.2025.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.07.2025, реєстраційний номер майна: 570643571101, номер запису про право власності 57025565.
Площа: 0,0528 га .
В оренду на 10 років.
Під нежитлові приміщення.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15.).
 
Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки площею 0,0528 га   зареєстровано за Черкаською міською радою.