З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи  службову записку № 2207-06-01-25 від 29.04.2024, розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, рішення Черкаської міської ради від 22.05.2025 № 79-116 та від 09.11.2021 № 13-20, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-2100676562025 від 24.06.2025 та витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1598 від 22.03.2023, статті 93, 96, 135-139, 141, 143 та 186 Земельного кодексу України, статті 6 та 16 Закону України «Про оренду землі», постанови КМУ № 1013 від 22.09.2021 та № 1045 від 01.08.2006, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (КВЦПЗ-12.04).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1598 від 22.03.2023 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
− площею 0,1508 га – (06.05.2) Поверхня обмеження забудови (максимальна висота забудови – 16,25 м);
− площею 0,0048 га – (03.01) Санітарно-захисна зона від АЗС – 50 м;
− площею 0,0896 га – (01.08) Охоронна зона навколо інженерних комунікацій (водопровід);
− площею 0,0375 га – (01.04) Охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта зв’язку;
− площею 0,0025 га – (07.02) Право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.
Застереження: Рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.

3.1. Здійснити заходи, встановлені законодавством України, з виконання функцій організатора земельних торгів від імені Черкаської міської ради.
3.2. Провести земельні торги відповідно норм чинного законодавства з продажу лота –
права оренди на земельну ділянку, зазначену в пунктах 1-2 цього рішення, та затвердити умови проведення земельних торгів, а саме:
3.2.1. Встановити  стартовий  розмір річної орендної плати за земельну ділянку у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
3.2.2. Строк оренди земельної ділянки – 49 років (без права викупу земельної ділянки протягом 10 років).
3.2.3. Земельна ділянка передається в оренду без права передачі її в суборенду.
3.2.4. Видалення зелених насаджень, які знаходяться на даній земельній ділянці, здійснювати відповідно до Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою КМУ № 1045 від 01.08.2006.
3.2.5. Враховуючи наявні містобудівні обмеження, зобов’язати орендаря земельної ділянки забезпечити вільний прохід та проїзд на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,0025 га  - (07.02) з обов’язковим укладанням договору сервітуту та подальшою його державною реєстрацією. Дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлено земельний сервітут, до іншої особи.

5.1. Виконати всі умови проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства.
5.2. Укласти договір оренди землі між Черкаською міською радою і переможцем торгів в установленому законодавством порядку, після підписання якого два примірника оригіналу договору оренди землі залишаються у організатора земельних торгів  до моменту здійснення повної сплати коштів, зазначених в п. 5.3. цього рішення та до проведення державної реєстрації речового права земельної ділянки. Подання документів для державної реєстрації речового права на земельну ділянку здійснюється виключно уповноваженою особою Черкаської міської ради.
5.3. Сплатити протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору оренди  землі за результатами проведення земельних торгів на рахунки, зазначені в договорі оренди землі, ціну продажу лота та витрати (видатки), здійснені на підготовку лота до продажу у сумах, зазначених в протоколі та договорі оренди землі. Довідка департаменту фінансової політики Черкаської міської ради про повну сплату коштів в строки, визначені чинним законодавством, разом з договором оренди землі є підставою для державної реєстрації речового права переможця земельних торгів на земельну ділянку.
6. Доручити уповноваженим особам, згідно рішення Черкаської міської ради від 09.11.2021 № 13-20, бути представниками від Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів підписувати протокол земельних торгів, укладати від імені Черкаської міської ради договір оренди землі, права на яку виставляються на земельні торги.
7. Контроль за  укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
8. Попередити орендаря про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 

  Відповідно до ст. 135 Земельного кодексу України Порядок проведення земельних торгів, визначений цим Кодексом, є обов’язковим у разі, якщо на земельних торгах здійснюються продаж земельних ділянок державної та комунальної власності, передача їх у користування за рішенням Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, відповідних органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування.
Земельні торги проводяться у формі електронного аукціону в режимі реального часу в мережі Інтернет, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу ціну за придбання прав емфітевзису, суперфіцію, або найвищий розмір орендної плати, зафіксовані під час проведення земельних торгів.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою та інспектування                                                                                                      Руслан ДОНЕЦЬ