Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянки Крикун А.М., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 15.08.2024 № 01-02/47819 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 08.07.2025 № 01-08/32381-КС, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 громадянки                   Крикун А.М.
2. Передати громадянці Крикун Аріні Михайлівні земельну ділянку площею 0,0066 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0262) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 15.08.2024 № 01-02/47819, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 площею 0,0066 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0262) відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі орієнтовно 0.0001 га);
- зона багатошарового городища;
- зона городищ зарубинецької культури;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 08.07.2025 № 01-08/32381-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 227 площею 0,0066 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0262) має наступні містобудівні обмеження: зона городищ зарубинецької культури; заповідна територія «Черкаські берегові схили»; зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; зона багатошарового городища; зона рятівних археологічних досліджень; історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси».
5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянка, в ході освоєння земельної ділянки, повинна дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).