З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи лист від 31.03.2025 № 9488-01-25, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1587 від 22.03.2023, розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5100838232024 від 03.07.2024, рішення Черкаської міської ради від 09.11.2021 № 13-20, статті 93, 96, 135-139, 141, 143 та 186 Земельного кодексу України, статті 6 та 16 Закону України «Про оренду землі», постанови КМУ № 1013 від 22.09.2021 та № 1045 від 01.08.2006, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та зважаючи на те, що  земельні торги з продажу права власності на земельну ділянку не відбулися 6 разів, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Рішення Черкаської міської від 28.05.2024 № 58-125 та від 05.09.2024 № 64-82 вважати такими, що втратили чинність.
2. Включити до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельну ділянку площею 0,1587 га по вул. Бігучій (перспективний № 36) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
3. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної  власності для продажу на земельних торгах у формі аукціону площею 0,1587 га по вул. Бігучій (перспективний № 36) в м. Черкаси для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07).
Кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:01:008:0089.
  Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1587 від 22.03.2023 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до Порядку ведення ДЗК) супутній вид використання – 03.07. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

Застереження: розміщення видів громадських будівель та споруд допускається у відповідності до ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови».  Протипожежна відстань від будинків, будівель і споруд різного призначення до лісових ділянок – 50 м (п. 15.2.4 ДБН Б.2.2-12:2019.
4. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
4.1. Здійснити заходи, встановлені законодавством України, з виконання функцій організатора земельних торгів від імені Черкаської міської ради.
4.2. Провести земельні торги відповідно норм чинного законодавства з продажу лота –
права оренди на земельну ділянку, зазначену в пунктах 1-2 цього рішення, та затвердити умови проведення земельних торгів, а саме:
4.2.1. Встановити  стартовий  розмір річної орендної плати за земельну ділянку у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
4.2.2. Строк оренди земельної ділянки – 49 років (без права викупу земельної ділянки протягом 10 років).
4.2.3. Земельна ділянка передається в оренду без права передачі її в суборенду.
4.2.4. Видалення зелених насаджень, які знаходяться на даній земельній ділянці, здійснювати відповідно до Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою КМУ № 1045 від 01.08.2006.
5. Затвердити проект договору оренди землі за результатами проведення земельних торгів (додаток).
6 .Переможцю земельних торгів:
6.1. Виконати всі умови проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства.
6.2. Укласти договір оренди землі між Черкаською міською радою і переможцем торгів в установленому законодавством порядку, після підписання якого два примірника оригіналу договору оренди землі залишаються у організатора земельних торгів  до моменту здійснення повної сплати коштів, зазначених в п. 6.3. цього рішення та до проведення державної реєстрації речового права земельної ділянки. Подання документів для державної реєстрації речового права на земельну ділянку здійснюється виключно уповноваженою особою Черкаської міської ради.
6.3. Сплатити протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору оренди  землі за результатами проведення земельних торгів на рахунки, зазначені в договорі оренди землі, ціну продажу лота та витрати (видатки), здійснені на підготовку лота до продажу у сумах, зазначених в протоколі та договорі оренди землі. Довідка департаменту фінансової політики Черкаської міської ради про повну сплату коштів в строки, визначені чинним законодавством, разом з договором оренди землі є підставою для державної реєстрації речового права переможця земельних торгів на земельну ділянку.
7. Доручити уповноваженим особам, згідно рішення Черкаської міської ради від 09.11.2021 № 13-20, бути представниками від Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів підписувати протокол земельних торгів, укладати від імені Черкаської міської ради договір оренди землі, права на яку виставляються на земельні торги.
8. Контроль за  укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
9. Попередити орендаря про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).