Черкаська міська рада -

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6305-9-з

Проект рішення

№ 6305-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про продаж громадянину Красюку Віталію Анатолійовичу земельної ділянки по вул. Сержанта Волкова, 271

Розглянувши заяву від 17.06.2025 року № 01-14/32201, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг управління планування та архітектури № 13548-01-25 від 30.06.2025, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5600584732025 від 05.05.2025, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 03.04.2025 № 76-124, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 10.06.2025, позитивну рецензію на звіт, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 01.07.2025 № 57/13484-01-25, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0279 га гр. Красюку Віталію Анатолійовичу по вул. Сержанта Волкова, 271 в м. Черкаси для подальшого продажу у власність шляхом викупу. Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01). Кадастровий номер 7110136700:01:028:0191.
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0279 га по вул. Сержанта Волкова, 271 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:01:028:0191).
3. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0279 га по вул. Сержанта Волкова, 271 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:01:028:0191). Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 215 300,00 гривень (двісті п'ятнадцять тисяч триста гривень 00 копійок).
4. Продати гр. Красюку Віталію Анатолійовичу (ід. код 2806707231) у власність земельну ділянку площею 0,0279 га по вул. Сержанта Волкова, 271 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:01:028:0191), на якій знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 8908756, дата державної реєстрації: 27.02.2015) за ціною 215 300,00 гривень (двісті п'ятнадцять тисяч триста гривень 00 копійок).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13548-01-25 від 30.06.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 земельна ділянка належить до території садибної забудови. На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження:
площею 0,0174 га: 05.01 - водоохоронна зона.
площею 0,0165 га: 01.05 - охоронна зона від повітряної лінії електропередачі, (напругою 10 кВ).
Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. Застереження: підтоплені території з підвищеним рівнем ґрунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення ґрунтовими водами. Відведення земельної ділянки можливе за відповідності встановленим режимам господарювання в водоохоронних зонах згідно з Водним кодексом України.
5.Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 01.07.2025 № 57/13484-01-25, на момент проведення обстеження на земельній ділянці по вул. Сержанта Волкова, 271 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:01:028:0191) зелені насадження відсутні.
6. Зобов’язати гр. Красюка Віталія Анатолійовича (ід. код 2806707231) протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 4 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0279 га по вул. Сержанта Волкова, 271 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:01:028:0191) та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
7. Попередити гр. Красюка Віталія Анатолійовича, як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.
8. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності.
9. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).

Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка до проекту рішення: «Про продаж громадянину Красюку Віталію Анатолійовичу земельної ділянки по вул. Сержанта Волкова, 271» Дата надходження заяви – 17.06.2025 рік. Граничний термін прийняття рішення – 16.07.2025 рік. Громадянин Красюк Віталій Анатолійович звернувся до Черкаської міської ради з клопотанням щодо викупу земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,0279 га по вул. Сержанта Волкова, 271, на якій розташовано нерухоме майно (відповідно до витягу з ДРРП номер запису про право власності: 8908756, дата державної реєстрації: 27.02.2015). На земельній ділянці розміщено нерухоме майно, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 8908756, дата державної реєстрації: 27.02.2015). Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів. Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13548-01-25 від 30.06.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 земельна ділянка належить до території садибної забудови. На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження: площею 0,0174 га: 05.01 - водоохоронна зона. площею 0,0165 га: 01.05 - охоронна зона від повітряної лінії електропередачі, (напругою 10 кВ). Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. Застереження: підтоплені території з підвищеним рівнем ґрунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення ґрунтовими водами. Відведення земельної ділянки можливе за відповідності встановленим режимам господарювання в водоохоронних зонах згідно з Водним кодексом України. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 215 300,00 гривень (двісті п'ятнадцять тисяч триста гривень 00 копійок).
Заступник начальника управління – начальник відділу контрольно-договірної роботи управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Роман ЛИСЕНКО

Зоря Ірина 33-12-37