"Про включення до переліку земельних д..." -

Автор: Департамент архітектури та містобудування
Доповідач: Департамент архітектури та містобудування
Підготував:	Департамент архітектури та містобудування
Галузь:	Земельна
Статус:	Не прийнятий в цілому
Дата:	02.07.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6302-9-з
Про включення до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Сержанта Жужоми (біля будинку №3), надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та проведення експертної грошової оцінки

Проект рішення

№ 6302-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про включення до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Сержанта Жужоми (біля будинку №3), надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та проведення експертної грошової оцінки

1. Включити до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельну ділянку орієнтовною площею 0,016 га по вул. Сержанта Жужоми (біля будинку № 3) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

2. Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку проекту землеустрою з метою поділу земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:03:028:0062) та виокремлення земельної ділянки орієнтовною площею 0,016 га по вул. Сержанта Жужоми (біля будинку № 3) для подальшого продажу її на земельних торгах (у формі аукціону) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (КВЦПЗ-03.07).

Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 12784-02-16 № 10.06.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до Порядку ведення ДЗК) супутній вид використання в частині об’єктів, які не потребують встановлення санітарних обмежень на прилеглі території – 03.07. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:

Зона заповідної території «Черкаські берегові схили» (враховуючи лист сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 17.06.2025 № 13032-02-16);
Зона регулювання забудови.

3. Після виконання пункту 2 цього рішення департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки орієнтовною площею орієнтовною 0,016 га по вул. Сержанта Жужоми (біля будинку № 3) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для подальшого продажу у власність на земельних торгах (у формі аукціону).

4. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідні договори на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та на проведення експертної грошової оцінки.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін), та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка

до проекту рішення

«Про включення до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Сержанта Жужоми (біля будинку №3), надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
та проведення експертної грошової оцінки»

З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи заяву від 03.06.2025 № С-6342-2, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 12784-02-16 № 10.06.2025, рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 09.07.2024 № 964 «Про демонтаж тимчасової споруди по вул. Сержанта Жужоми, біля будинку № 3», лист управління інспектування Черкаської міської ради від 24.06.2024 № 14411-01-2, лист департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 11.04.2025 № 7317/9657-01-25 підготовлено даний проект рішення.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 12784-02-16 № 10.06.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до Порядку ведення ДЗК) супутній вид використання в частині об’єктів, які не потребують встановлення санітарних обмежень на прилеглі території – 03.07. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:

Зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
Зона регулювання забудови.

Застереження: за даними містобудівного моніторингу на території розташована споруда невідомого походження. Відповідно до листа управління інспектування Черкаської міської ради від 24.06.2024 № 14411-01-2 в ході перевірки встановлено, що вказана ТС розміщено без паспорта прив’язки ТС, власник ТС не відомий. На момент проведення перевірки господарська діяльність не велась. Земельна ділянка накладається на раніше сформовану земельну ділянку з кадастровим номером 7110136700:03:028:0062.
На підставі рішення Черкаської міської ради від 30.07.2024 № 61-35 «Про проведення інвентаризації земельних ділянок комунальної власності по вул. Сержанта Жужоми» укладено договір № 1 від 16.12.2024 про розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок комунальної власності по вул. Сержанта Жужоми, а саме: площею 0,4566 га (кадастровий номер 7110136700:03:028:0063), площею 0,4948 га (кадастровий номер 7110136700:03:028:0062), площею 0,6038 га (кадастровий номер 7110136700:03:028:0059), та земельної ділянки, яка до 30.07.2024 року мала кадастровий номер 7110136700:03:028:0060 з метою уточнення конфігурацій та площ земельних ділянок для раціональної організації прибудинкових територій багатоквартирних будинків.
Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами електронних торгів.
Наслідками прийняття розробленого проекту рішення стане:

реалізація зацікавленими особами своїх прав щодо набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів;
збільшення планових показників з наповнення бюджету розвитку міста Черкаси.

Заступник начальника управління – начальник відділу
контрольно-договірної роботи управління
земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Роман ЛИСЕНКО

вик. Світлана Душка
Ірина Зоря

ДОДАТКИ

1	6302-9-з.pdf	Переглянути

Попередній проект Наступний проект

ОПИС ДОКУМЕНТУ

ДОДАТКИ