ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Чинний |
| Дата: | 01.07.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 6294-9-з
Про надання гр. Прилипку В.М. та гр. Терещенку О.В. земельної ділянки в оренду по вул. Володимира Великого, 17/ вул. Сержанта Жужоми, 2
| Проект рішення | ||||||||
| № 6294-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Прилипку В.М. та гр. Терещенку О.В. земельної ділянки в оренду по вул. Володимира Великого, 17/ вул. Сержанта Жужоми, 2 | ||||||||
| Розглянувши клопотання громадянина Прилипка Валерія Миколайовича та громадянина Терещенка Олександра Валерійовича щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Володимира Великого, 17/ вул. Сержанта Жужоми, 2, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 16.06.2025 № 01-15/30420, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,3357 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0113) по вул. Володимира Великого, 17/ вул. Сержанта Жужоми, 2 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 59585884, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 3128001171101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянину Прилипку Валерію Миколайовичу та громадянину Терещенку Олександру Валерійовичу земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення площею 0,3357 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0113), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) по вул. Володимира Великого, 17/ вул. Сержанта Жужоми, 2, в оренду на 49 років під частину нежитлових приміщень з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,05482141 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0184 га. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (близько 2%) та частина земельної ділянки знаходиться в межах зони городища «Замкова гора». 2. Громадянину Прилипку Валерію Миколайовичу та громадянину Терещенку Олександру Валерійовичу: 2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення «Про надання гр. Прилипку В.М. та гр. Терещенку О.В. земельної ділянки в оренду по вул. Володимира Великого, 17/ вул. Сержанта Жужоми, 2» Підстава: клопотання від 09.06.2025 № 01-15/30420. Граничний термін прийняття рішення: 09.07.2025. Правоустановчі документи на нерухоме майно: Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.06.2025 № 431699155, а також договір купівлі-продажу від 28.03.2018 № 2838, у власності знаходяться частина об’єкту нерухомого майна з реєстраційним номером: 591388071101, а саме: нежитлові приміщення першого поверху площею 156,4 кв. м з № 9-1 до № 9-8 в літ. А-1. Площа: 0,3357 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0113) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,05482141 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0184 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень. Цільове призначення земельної ділянки: код КВЦПЗ 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,3357 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0113) зареєстровано за Черкаською міською радою. |
|||||
| Заступник начальника управління - начальник відділу контрольно-договірної роботи управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування |
Роман ЛИСЕНКО |
||||
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Володимира Великого, 17/вул. Сержанта Жужоми, 2
для гр. гр. Прилипку В.М. та гр. Терещенка О.В.
Розрахунок зроблений на підставі інформації з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.06.2025, реєстраційний номер нерухомого майна у власності: 431699155, Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації ЄДЕС у сфері будівництва від 06.01.2025
Площа земельної ділянки кадастровий номер 7110136400:01:005:0113 – 3357 кв. м.
Загальна площа приміщень – 2852,9 кв. м
Площа приміщень, які знаходяться у власності – 156,4 кв. м.
(нежитлові приміщення першого поверху з № 9-1 до № 9-8 в літ. А-1)
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
156,4/2852,9= 0,05482141
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 184 кв. м
0,05482141*3357 = 184 кв. м
Виконавець Наталія ТРЕТЯК
тел. (0472) 33 12 90
ДОДАТКИ
| 1 | 6294-9-з.pdf | Переглянути |
|---|