ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4893-9-з

Проєкт рішення
№ 4893-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про затвердження технічної  документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в оренді ТОВ «ВС ЛІТ» по просп. Хіміків, 74
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок ТОВ «ВС ЛІТ» загальною площею 1,7579 га на земельні ділянки площею 0,6223 га, 0,6883 га, 0,2694 га, 0,1181 га та площею 0,0598 га за адресою Черкаська область, місто Черкаси, проспект Хіміків, 74 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, відповідно до статей 12, 79-1, 123, 123, 186 Земельного кодексу України, статті 56 Закону України «Про землеустрій», ст. ст. 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок ТОВ «ВС ЛІТ» загальною площею 1,7579 га на земельні ділянки площею 0,6223 га, 0,6883 га, 0,2694 га, 0,1181 га та площею 0,0598 га за адресою Черкаська область, місто Черкаси, проспект Хіміків, 74 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком.
2. Поділити земельну ділянку площею 1,7579 га (кадастровий номер 7110136400:05:006:0040) по просп. Хіміків, 74, яка перебуває в оренді ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВС ЛІТ» (код ЄДРПОУ – 35675023), на 5 (п’ять) окремих земельних ділянок, а саме:
- площею 0,6883 га (кадастровий номер 7110136400:05:006:0048);
- площею 0,0598 га (кадастровий номер 7110136400:05:006:0049);
- площею 0,1181 га (кадастровий номер 7110136400:05:006:0050);
- площею 0,2694 га (кадастровий номер 7110136400:05:006:0051);
- площею 0,6223 га (кадастровий номер 7110136400:05:006:0052),
які за цільовим призначенням віднесені до земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02.).
На земельну ділянку площею 0,6883 га наявні містобудівні обмеження:
  • санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від підприємства по цинкуванню металевих виробів – 300 м);
  • санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від хімічного підприємства  – 1000 м);
  • санітарно-захисна зона навколо об’єкта  (від ТЕЦ  – 500 м).
На земельну ділянку площею 0,0598 га наявні містобудівні обмеження:
  • пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки площею 0,0081 га в межах охоронної зони навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи;
  • санітарно-захисна зона навколо об’єкта  (від підприємства по цинкуванню металевих виробів – 300 м) на частині земельної ділянки площею 0,0517 га;
  • санітарно-захисна зона навколо об’єкта  (від хімічного підприємства  – 1000 м);
  • санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від ТЕЦ – 500 м).
На земельну ділянку площею 0,1181 га наявні містобудівні обмеження:
  • пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки площею 0,0220 га в межах охоронної зони навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи;
  • санітарно-захисна зона навколо об’єкта  (від підприємства по цинкуванню металевих виробів – 300 м) на частині земельної ділянки площею 0,0961 га;
  • санітарно-захисна зона навколо об’єкта  (від хімічного підприємства  – 1000 м);
  • санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від ТЕЦ – 500 м).
На земельну ділянку площею 0,2694 га наявні містобудівні обмеження:
-         пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки площею 0,0159 га в межах охоронної зони навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи;
-         санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від підприємства по цинкуванню металевих виробів – 300 м) на частині земельної ділянки площею 0,2535 га;
-         санітарно-захисна зона навколо об’єкта  (від хімічного підприємства  – 1000 м);
-         санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від ТЕЦ – 500 м).
На земельну ділянку площею 0,6223 га наявні містобудівні обмеження:
  • пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки площею 0,0255 га в межах охоронної зони навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи;
  • санітарно-захисна зона навколо об’єкта  (від підприємства по цинкуванню металевих виробів – 300 м) на частині земельної ділянки площею 0,5968 га;
  • санітарно-захисна зона навколо об’єкта  (від хімічного підприємства  – 1000 м);
  • санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від ТЕЦ – 500 м).
3. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки, а саме:
- площею 0,6883 га (кадастровий номер 7110136400:05:006:0048);
- площею 0,0598 га (кадастровий номер 7110136400:05:006:0049);
- площею 0,1181 га (кадастровий номер 7110136400:05:006:0050);
- площею 0,2694 га (кадастровий номер 7110136400:05:006:0051);
- площею 0,6223 га (кадастровий номер 7110136400:05:006:0052), в межах, визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки.
4. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВС ЛІТ»:
4.1. Здійснити дії направлені на державну реєстрацію права користування земельними ділянками протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2. Внести зміни до договору оренди землі від 28.10.2019 року, зі змінами (щодо номера об’єкта нерухомого майна 2581937371080, номер запису у ДРРП про інше речове право: 46697861).
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова
                          Анатолій Бондаренко
 
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в оренді ТОВ «ВС ЛІТ» по просп. Хіміків, 74»
 
           Підстава: заява від 23.01.2025 № 01-08/2904.
          Граничний термін прийняття рішення: 23.02.2025.
 
Земельна ділянка площею 1,7579 га (кадастровий номер 7110136400:05:006:0040) перебуває в оренді ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВС ЛІТ» на підставі договору оренди землі від 28.10.2019 року, зі змінами (номер об’єкту нерухомого майна 2581937371080, номер запису у ДРРП про інше речове право: 46697861).
 Відповідно до статті 79 1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
 Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проєктами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Даним рішенням передбачено поділити земельну ділянку площею 1,7579 га (кадастровий номер 7110136400:05:006:0040) на 5 (п’ять) окремих земельних ділянок.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою
та інспектування
 

 



                 Руслан Донець