ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

30.01.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4868-9-з
Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Михайла Грушевського, 46 громадянці Понуровській О.І.

Проєкт рішення
№ 4868-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Михайла Грушевського, 46 громадянці Понуровській О.І.
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянки Понуровської О.І., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.09.2024 № 01-29/53970, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтями 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) в межах існуючого домоволодіння по вул. Михайла Грушевського, 46 громадянки Понуровської О.І.
2. Передати громадянці Понуровській Оксані Іванівні в межах існуючого домоволодіння по вул. Михайла Грушевського, 46:
2.1. Земельні ділянки загальною площею 0,0101 га з них: земельну ділянку площею 0,0065 га (кадастровий номер 7110136700:03:019:0074) та земельну ділянку площею 0,0036 га (кадастровий номер 7110136700:03:019:0075) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2.2. Земельну ділянку площею 0,0113 га (кадастровий номер 7110136700:03:019:0037) безоплатно у спільну часткову власність (частка 1/2) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.09.2024 № 01-29/53970, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Михайла Грушевського, 46 наявні містобудівні обмеження:
- зона рятівних археологічних досліджень;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови.
Будинок, який розташований на земельній ділянці по вул. Михайла Грушевського, 46 внесений в перелік значних будівель згідно з історико-архітектурним опорним планом.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва  і обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
5. Встановити земельний сервітут (право проходу, проїзду) площею  0,0044 га на користь співвласників домоволодіння для доступу до власних господарських споруд, що розташовані  в межах існуючого домоволодіння по вул. Михайла Грушевського, 46 (кадастровий номер 7110136700:03:019:0037 (див. документацію із землеустрою – план зони сервітуту). Власникам домоволодіння по вул. Михайла Грушевського, 46  вчинити дії щодо укладення та реєстрації земельного сервітуту.
6. Громадянка, в ході освоєння земельних ділянок, повинна дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Внести зміни до рішення Черкаської міської ради від 20.12.2007 № 4-184 «Про передачу громадянам земельних ділянок у власність (Цегельник К.Б. та інші)», а саме: викласти пункт 1.13.2 в наступній редакції:
«1.13.2. Земельну ділянку площею 113,0 кв.м безоплатно у спільну часткову власність та встановити сервітут на користь співвласників домоволодіння для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).»
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
 
Міський голова                                                                                                         Анатолій БОНДАРЕНКО

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Михайла Грушевського, 46 громадянці Понуровській О.І.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передати громадянці Понуровській Оксані Іванівні в межах існуючого домоволодіння по вул. Михайла Грушевського, 46 земельні ділянки загальною площею 0,0101 га з них: земельну ділянку площею 0,0065 га, земельну ділянку площею 0,0036 га безоплатно у власність та земельну ділянку площею 0,0113 га безоплатно у спільну часткову власність (частка 1/2) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.09.2024 № 01-29/53970, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Михайла Грушевського, 46 наявні містобудівні обмеження:
- зона рятівних археологічних досліджень;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови.
Будинок, який розташований на земельній ділянці по вул. Михайла Грушевського, 46 внесений в перелік значних будівель згідно з історико-архітектурним опорним планом.
Встановити земельний сервітут (право проходу, проїзду) площею  0,0044 га на користь співвласників домоволодіння для доступу до власних господарських споруд, що розташовані  в межах існуючого домоволодіння по вул. Михайла Грушевського, 46 (кадастровий номер 7110136700:03:019:0037 (див. документацію із землеустрою – план зони сервітуту). Власникам домоволодіння по вул. Михайла Грушевського, 46  вчинити дії щодо укладення та реєстрації земельного сервітуту.
Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
Дата надходження документації: 08.01.2025 (№ 01-08/616)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 08.02.2025
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                         Руслан ДОНЕЦЬ

ДОДАТКИ

1 4868-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект