ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 6025-9-з
Текст:| Проєкт рішення | ||||||||
| № 6025-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 48/2 громадянину Реві І.В. | ||||||||
| Розглянувши заяву громадянина Реви І.В., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.04.2026 № 01-13/16900 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 21.04.2026 № 01-13/16900-КС, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Реві Ігорю Васильовичу по вул. Князя Ольгерда, 48/2 (див. викопіювання з плану міста від 08.04.2026) орієнтовною площею 0,0450 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Реві Ігорю Васильовичу по вул. Князя Ольгерда, 48/2 (див. викопіювання з плану міста від 08.04.2026) орієнтовною площею 0,0067 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації міста Черкаси. 3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.04.2026 № 01-13/16900 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 48/2 (див. викопіювання з плану міста від 08.04.2026) відноситься до території реконструкції та впорядкування садибної забудови (орієнтовно 87%) та до території доріг з твердим покриттям (орієнтовно 13/%) та має наступні містобудівні обмеження: - реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія дороги з твердим покриттям 13%); - ділянка крутосхилів (ухил поверхні 15%); - зона багатошарового городища; - зона городищ зарубинецької культури; - заповідна територія «Черкаські берегові схили»; - зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; - зона регулювання забудови; - зона рятівних археологічних досліджень; - історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»; - об’єднана зона охорони пам’яток археології. 4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 21.04.2026 № 01-13/16900-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 48/2 має наступні режимоутворюючі об’єкти у межах: території пам’ятки археології місцевого значення «Городище ХІV-ХVІІІ ст.»; заповідної території «Черкаські берегові схили»; території пам’ятки археології місцевого значення «Культурний шар пізньосередньовічного міста (ХІV-ХVІІІ ст.); охоронних зон пам’яток археології місцевого значення «Поселення зарубинецької культури». 5. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати наступне: - дані Державного земельного кадастру; - передбачити можливість проїзду та проходу до земельної ділянки з урахуванням законних інтересів землекористувачів суміжних земельних ділянок; - документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО | ||||||||
Пояснювальна записка до проєкту рішення: «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 48/2 громадянину Реві І.В.» Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Реві Ігорю Васильовичу по вул. Князя Ольгерда, 48/2 (див. викопіювання з плану міста від 08.04.2026) орієнтовною площею 0,0450 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0067 га безоплатно у власність, керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації міста Черкаси. Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.04.2026 № 01-13/16900 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по Князя Ольгерда, 48/2 (див. викопіювання з плану міста від 08.04.2026) відноситься до території реконструкції та впорядкування садибної забудови (орієнтовно 87%) та до території доріг з твердим покриттям (орієнтовно 13/%) та має наступні містобудівні обмеження: - реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія дороги з твердим покриттям 13%); - ділянка крутосхилів (ухил поверхні 15%; - зона багатошарового городища; - зона городищ зарубинецької культури; - заповідна територія «Черкаські берегові схили»; - зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; - зона регулювання забудови; - зона рятівних археологічних досліджень; - історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»; - об’єднана зона охорони пам’яток археології. Дозвіл на розробку проєкту відведення надається керуючись статтями 12, 118, 121, 122 Земельного кодексу України. Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння. Дата надходження документації: 23.03.2026 (№ 01-13/16900) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 23.04.2026 Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ |