ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4854-9-з

Проєкт рішення
№ 4854-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Смиковському І.О. земельної ділянки в оренду по вул. Оборонна, 18/1
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0425 га в оренду гр. Смиковському Ігорю Олеговичу під майстерню (контрольно-технічний пункт) із цільовим призначенням 12.04 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Оборонна, 18/1 в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, 79- 1, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статтей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0425 га (кадастровий номер 7110136700:05:005:0031)  в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0425 га в оренду гр. Смиковському Ігорю Олеговичу під майстерню (контрольно-технічний пункт) із цільовим призначенням 12.04 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Оборонна, 18/1 в межах населеного пункту.
3. Надати громадянину Смиковському Ігорю Олеговичу (ідентифікаційний номер – 2756715575) в оренду на 49 років земельну ділянку  площею 0,0425 га (кадастровий номер 7110136700:05:005:0031) по вул. Оборонна, 18/1 під майстерню (контрольно-технічний пункт) за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування пов’язані із наявністю санітарно-захисної зони навколо об’єкта, території в лініях регулювання забудови на земельній ділянці площею 0,0425 га, а також санітарно-захисної смуги навколо інженерних комунікацій на частині земельної ділянки площею 0,0096 га.
Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення.
Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, код КВЦПЗ – 12.04.
4. Громадянину Смиковському Ігорю Олеговичу:
4.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Оборонна, 18/1 у порядку встановленому чинним законодавством.
4.3 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
6. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі.
7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
8. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова

                        Анатолій БОНДАРЕНКО
        
 
 Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання гр. Смиковському І.О. земельної ділянки в оренду по вул. Оборонна, 18/1»
 
Підстава: клопотання від 14.01.2025 вх. № 01-08/1134.
Граничний термін прийняття рішення: 14.02.2025.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: Витяг з ДРРП про реєстрацію права власності від 08.02.2022, договір купівлі-продажу від 08.02.2022 № 230, нерухоме майно у власності з реєстраційним номером 2576238471080 (нежитлове приміщення загальною площею 169,6 кв.м.), дата державної реєстрації – 08.02.2022 за № 46570872.
Площа: 0,0425 га (кадастровий номер 7110136700:05:005:0031) за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під майстерню (контрольно-технічний пункт).
Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, код КВЦПЗ – 12.04.
 
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
 
      
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування                                                     
 
Руслан ДОНЕЦЬ