ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 29.01.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 4864-9-з
Про надання ПП «КОМПАНІЯ «ДЕ-ЛЮКС-ПЛЮС» земельної ділянки в оренду по вул. Чехова, 33
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 4864-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання ПП «КОМПАНІЯ «ДЕ-ЛЮКС-ПЛЮС» земельної ділянки в оренду по вул. Чехова, 33 | ||||||||
| Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3423 га в оренду ПП «КОМПАНІЯ «ДЕ-ЛЮКС-ПЛЮС» під нежитлові приміщення із цільовим призначенням 03.13 Для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Чехова, 33 в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, 93, 123, 124, 125, 126, 134, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,3423 га (кадастровий номер 7110136400:01:029:0066) в межах, визначених документацією із землеустрою. 2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3423 га в оренду ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «КОМПАНІЯ «ДЕ-ЛЮКС-ПЛЮС» під нежитлові приміщення із цільовим призначенням 03.13 Для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Чехова, 33 в межах населеного пункту. 3. Надати ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «КОМПАНІЯ «ДЕ-ЛЮКС-ПЛЮС» (код ЄДРПОУ - 35220841) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,3423 га (кадастровий номер 7110136400:01:029:0066) під частину нежитлових приміщень з визначенням частки в розмірі 0,65931588 в межах спільного користування земельною ділянкою по вул. Чехова, 33 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 2257 кв. м. На земельну ділянку наявну містобудівні обмеження: - санітарно-захисні смуги навколо інженерних комунікацій (підземний електричний кабель) на частині земельної ділянки площею 0,0053 га; - санітарно-захисні смуги навколо інженерних комунікацій (каналізація) на частині земельної ділянки площею 0,1177 га; - санітарно-захисні смуги навколо інженерних комунікацій (газопровід) на частині земельної ділянки площею 0,0269 га; - санітарно-захисні смуги навколо інженерних комунікацій (теплотраса) на частині земельної ділянки площею 0,0234 га; - охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта електрозв’язку на частині земельної ділянки площею 0,0037 га Земельну ділянку віднести до земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування (код КВЦПЗ – 03.13.). 4. ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «КОМПАНІЯ «ДЕ-ЛЮКС-ПЛЮС»: 4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 4.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж. 4.3. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Чехова, 33, у порядку встановленому чинним законодавством. 5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО | |||||||
|
Пояснювальна записка
«Про надання ПП «КОМПАНІЯ «ДЕ-ЛЮКС-ПЛЮС» земельної ділянки в оренду по вул. Чехова, 33»до проєкту рішення Підстава: клопотання 06.12.2024 № 01-08/71295. Граничний термін прийняття рішення: 06.01.2025. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.01.2024 № 408808733 щодо реєстраційних номерів об’єктів нерухомого майна: 25866271101 та 25745171101, номери запису про право власності 695094 та 704998. Площа: 0,3423 га за рахунок земель Черкаської міської ради з визначенням частки. Площа для нарахування орендної плати 2257 кв. м. Під частину нежитлових приміщень. В оренду на 49 років. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування (код КВЦПЗ – 03.13.). |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Чехова, 33
для ПП «КОМПАНІЯ «ДЕ-ЛЮКС-ПЛЮС»
Розрахунок зроблений на підставі інформація з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.01.2024 № 408808733 щодо
реєстраційних номерів об’єктів нерухомого майна: 25866271101 та 25745171101, довідки КП «ЧОО БТІ» від 09.01.2025 № 60095о, витягу з ДЗК про земельну ділянку з кадастровим номером 7110136400:01:029:0066
Площа земельної ділянки 7110136400:01:029:0066 – 3423,0 кв. м
Загальна площа всіх приміщень – 2838,7 кв. м
Площа нежитлових приміщень у власності землекористувача (реєстраційні номери об’єктів нерухомого майна: 25866271101 та 25745171101) – 1871,6 кв. м
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності складає:
1871,6/2838,7 = 0,65931588
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає:
0,65931588*3423,0 = 2257 кв. м
Виконавець Наталія ТРЕТЯК
тел. (0472) 33 12 90
ДОДАТКИ
| 1 | 4864-9-з.pdf | Переглянути |
|---|