ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Чинний |
| Дата: | 03.01.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 4816-9-з
Про продаж громадянину Рубашенку Володимиру Івановичу земельної ділянки по пров. С. Проскурні, 6
| Проект рішення | ||||||||
| № 4816-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про продаж громадянину Рубашенку Володимиру Івановичу земельної ділянки по пров. С. Проскурні, 6 | ||||||||
| Розглянувши заяву від 26.12.2024 року № 01-14/73847, довідку управління планування та архітектури № 4389-06-01-25 від 06.08.2024, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 05.09.2024 № 64-85, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 14.11.2024, позитивну рецензію на звіт, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 18.12.2024 № 7994-13-01-2, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,6010 га по пров. С. Проскурні, 6 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:05:021:0022), складений ТОВ «Землеустрій та Оцінка» від 14.11.2024 року. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 2 534 500,00 гривень (два мільйони п’ятсот тридцять чотири тисячі п’ятсот гривень 00 копійок). 2. Продати громадянину Рубашену Володимиру Івановичу у власність земельну ділянку площею 0,6010 га по пров. С. Проскурні, 6 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:05:021:0022), на якій знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 27694488, дата державної реєстрації 30.08.2018) за ціною 2 534 500,00 гривень (два мільйони п’ятсот тридцять чотири тисячі п’ятсот гривень 00 копійок). Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ – 12.04). Згідно листа управління планування та архітектури № 4389-06-01-25 від 06.08.2024 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території комунально-складських підприємств під склади, бази. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: максимальна висота забудови – 37,5 м, земельна ділянка потрапляє в межі санітарно-захисної зони від м’ясокомбінату та в охоронну зону навколо інженерних комунікацій. 3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 18.12.2024 № 7994-13-01-2, акт № 66/т технічного обстеження зелених насаджень від 11.12.2024 та розрахунок відновної вартості зелених насаджень, а саме інформацію про те, що по вул. С. Проскурні, 6 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:05:021:0022) наявні зелені насадження, параметри, кількість та якісний стан яких визначені в акті, складений комісією, призначеною рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 11.04.2023 № 385, Покупець зобов’язаний до дати укладення договору купівлі-продажу землі сплатити відновну вартість зелених насаджень у розмірі 13 941,03 грн (тринадцять тисяч дев’ятсот сорок одна тисяча гривень 03 копійок). 4. Зобов’язати громадянину Рубашенку Володимиру Івановичу (РНОКПП 2758813296) протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,6010 га по пров. С. Проскурні, 6 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:05:021:0022), та посвідчити його нотаріально за власні кошти. 5. З моменту переходу права власності до громадянину Рубашенку Володимиру Івановичу (РНОКПП 2758813296) на земельну ділянку площею 0,6010 га по пров. С. Проскурні, 6 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:05:021:0022) розірвати за взаємною згодою сторін договір оренди землі від 02.02.2004 року та припинити право оренди (відповідно витягу з Державного реєстру речових прав номер запису про інше речове право: 34586187, дата державної реєстрації 05.12.2019) у зв’язку з придбанням земельної ділянки у власність. 6. Попередити громадянина Рубашенка Володимира Івановича (РНОКПП 2758813296), як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України. 7. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності. 8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ). Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО |
||||||||
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення: «Про продаж громадянину Рубашенку Володимиру Івановичу земельної ділянки по пров. С. Проскурні, 6 » Дата надходження заяви – 26.12.2024 рік. Граничний термін прийняття рішення – 25.01.2025 рік. Громадянин Рубашенко Володимир Іванович звернувся до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею 0,6010 га по пров. С. Проскурні, 6 (кадастровий номер 7110136700:05:021:0022), яка перебуває в оренді у даного громадянина згідно витягу з Державного реєстру речових прав - номер запису про інше речове право: 34586187, дата державної реєстрації 05.12.2019, для подальшого продажу у власність шляхом викупу для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено нерухоме майно, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 27694488, дата державної реєстрації 30.08.2018). Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів. Згідно листа управління планування та архітектури № 4389-06-01-25 від 06.08.2024 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території комунально-складських підприємств під склади, бази. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: максимальна висота забудови – 37,5 м, земельна ділянка потрапляє в межі санітарно-захисної зони від м’ясокомбінату та в охоронну зону навколо інженерних комунікацій. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 2 534 500,00 гривень (два мільйони п’ятсот тридцять чотири тисячі п’ятсот гривень 00 копійок). |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
| Зоря Ірина 33-12-37 |
|
||||
ДОДАТКИ
| 1 | 4816-9-з.pdf | Переглянути |
|---|