ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Статус: | Чинний |
| Дата: | 13.12.2024 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 4760-9-з
Про надання гр. Лагутіну С.Я. земельної ділянки в оренду по вул. Небесної Сотні, 105/ вул. Благовісній, 269
| Проект рішення | ||||||||
| № 4760-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Лагутіну С.Я. земельної ділянки в оренду по вул. Небесної Сотні, 105/ вул. Благовісній, 269 | ||||||||
| Розглянувши клопотання громадянина Лагутіна Сергія Яковича щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісній, 269, враховуючи розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,6156 га (кадастровий номер 7110136400:02:031:0012) по вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісній, 269 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 32496121, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1877502571101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянину Лагутіну Сергію Яковичу (ідентифікаційний номер – 2397602258) земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,6156 га (кадастровий номер 7110136400:02:031:0012), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.13 для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування) по вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісній, 269, в оренду на 49 років під частину нежитлових приміщень, які мають адресу: вул. Благовісна, 269/2 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,06893623 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0424 га. Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 29.11.2024 № 01-15/68454 на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій, охоронній зоні від трансформаторної підстанції, зоні регулювання забудови, право проходу та проїзду. 2. Громадянину Лагутіну Сергію Яковичу: 2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Небесної Сотні, 105/ вул. Благовісній, 269 у порядку встановленому чинним законодавством. 2.3 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
«Про надання гр. Лагутіну С.Я. земельної ділянки в оренду по вул. Небесної Сотні, 105/ вул. Благовісній, 269»до проекту рішення Підстава: клопотання від 21.11.2024 № 01-15/68454. Граничний термін прийняття рішення: 21.12.2024. Правоустановчі документи на нерухоме майно: Інформація з ДРРП від 09.12.2024 № 407165648, реєстраційний номер нерухомого майна у власності: 1085195771101, а саме нежитлове приміщення - добудова до будинку побуту «Славутич», літ. А-2, загальною площею 722,5 кв.м., що має адресу: м. Черкаси, вул. Благовісна, 269/2, про що вчинено запис у ДРРП: -від 01.08.2023 № 51197822 (на підставі договору дарування № 2027 від 01.08.2023); -від 12.11.2016 № 17446971 (на підставі мирової угоди, затвердженою ухвалою від 06.07.2016 Придніпровського районного суду м. Черкаси). Площа: 0,6156 га (кадастровий номер 7110136400:02:031:0012) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,06893623 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0424 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування, код КВЦПЗ – 03.13. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,6156 га (кадастровий номер 7110136400:02:031:0012) зареєстровано за Черкаською міською радою. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісна, 269
для гр. Лагутіна Сергія Яковича
Розрахунок зроблений на підставі інформації з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.12.2024 № 407165648, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1085195771101, довідки КП «ЧОО БТІ» від 10.12.2020 № 16122о
Площа земельної ділянки з кадастровим номером 7110136400:02:031:0012 – 6156,0 кв. м.
Загальна площа приміщень – 10480,7 кв. м.
(9085,1+1395,6)
Площа приміщень у власності (частка - 1) – 722,5 кв.м.
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності – 0,06893623
722,5/10480,7 = 0,06893623
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 424,0 кв.м.
0,06893623* 6156 = 424,0 кв.м.
Виконавець Олена САРАТОВА
тел. (0472) 33 12 90
по вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісна, 269
для гр. Лагутіна Сергія Яковича
Розрахунок зроблений на підставі інформації з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.12.2024 № 407165648, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1085195771101, довідки КП «ЧОО БТІ» від 10.12.2020 № 16122о
Площа земельної ділянки з кадастровим номером 7110136400:02:031:0012 – 6156,0 кв. м.
Загальна площа приміщень – 10480,7 кв. м.
(9085,1+1395,6)
Площа приміщень у власності (частка - 1) – 722,5 кв.м.
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності – 0,06893623
722,5/10480,7 = 0,06893623
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 424,0 кв.м.
0,06893623* 6156 = 424,0 кв.м.
Виконавець Олена САРАТОВА
тел. (0472) 33 12 90
ДОДАТКИ
| 1 | 4760-9-з.pdf | Переглянути |
|---|