ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4738-9-з

Проект рішення
№ 4738-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,31 га  по проспекту Хіміків, 74
Розглянувши заяву від 20.11.2024 року № 01-13/68362, інформацію управління планування та архітектури № 7390-06-01-25 від 27.11.2024, інформацію з ДРРП (номер запису про інше речове право: 40953894, дата державної реєстрації: 10.03.2021), інформацію з ДРРП (номер запису про речове право: 33992318, дата державної реєстрації: 04.11.2019), відповідно до статей 12, 127 та 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13 та 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Провести експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,31 га по пр. Хіміків, 74 (кадастровий номер 7110136400:05:006:0036), яка перебуває в оренді у громадянина Ляшка Андрія Сергійовича згідно інформації з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 40953894, дата державної реєстрації: 10.03.2021), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно за адресою просп. Хіміків, 74, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 33992318, дата державної реєстрації: 04.11.2019).
Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02).
Відповідно до інформації управління планування та архітектури № 7390-06-01-25 від 27.11.2024 та містобудівної документації  «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. Частина земельної ділянки знаходиться в охоронній зоні від інженерних комунікацій. Частина земельної ділянки знаходиться в межах санітарно-захисної зони від: - підприємства по цинкуванню металевих виробів — 300 м; - від ТЕЦ — 500 м; - від хімічного підприємства — 1000 м.
2. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
2.1. Забезпечити укладення з громадянином Ляшком Андрієм Сергійовичем (реєстраційний номер облікової картки платника податків 3296519951)  договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою.
2.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,31 га по пр. Хіміків, 74 (кадастровий номер 7110136400:05:006:0036).
          3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур Савін) та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                                                                            Анатолій БОНДАРЕНКО
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
 
«Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,31 га  по проспекту Хіміків, 74»
 
Дата надходження заяви – 20.11.2024 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 19.12.2024 рік.
 
Громадянин Ляшко Андрій Сергійович звернувся до Черкаської міської ради із заявою про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,31 га по пр. Хіміків, 74 (кадастровий номер 7110136400:05:006:0036), яка перебуває в оренді у громадянина Ляшка Андрія Сергійовича згідно інформації з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 40953894, дата державної реєстрації: 10.03.2021), для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
На земельній ділянці розміщено майно за адресою просп. Хіміків, 74, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 33992318, дата державної реєстрації: 04.11.2019). Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
Відповідно до інформації управління планування та архітектури № 7390-06-01-25 від 27.11.2024 та містобудівної документації  «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. Частина земельної ділянки знаходиться в охоронній зоні від інженерних комунікацій. Частина земельної ділянки знаходиться в межах санітарно-захисної зони від: - підприємства по цинкуванню металевих виробів — 300 м; - від ТЕЦ — 500 м; - від хімічного підприємства — 1000 м.
Згідно з ч. 8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування
 		  


               Руслан ДОНЕЦЬ
 
   вик. Зоря Ірина