Розглянувши заяву від 08.11.2024 року № 01-13/66216, інформацію управління планування та архітектури № 6528-06-01-25 від 24.10.2024, витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 47255672, дата державної реєстрації: 06.07.2022), витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 3522379, дата державної реєстрації: 18.10.2013), відповідно до статей 12, 127 та 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13 та 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Провести експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,2233 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0022), яка перебуває в оренді у громадянки Кифак Олександри Олександрівни (ідент. код 3731405662) згідно витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 3522379, дата державної реєстрації: 18.10.2013), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно за адресою просп. Перемоги, 7/2, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 47255672, дата державної реєстрації: 06.07.2022).
Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код КВЦПЗ – 12.08).
Відповідно до інформації управління планування та архітектури № 6528-06-01-25 від 24.10.2024 та містобудівної документації  «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів (автосалон).
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- частина земельної ділянки знаходиться в охоронній зоні від інженерних комунікацій;
- частина земельної ділянки знаходиться в межах санітарно-захисної зони від АЗС – 50 м;
- максимальна висота забудови – 22,5 м.
2. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
2.1. Забезпечити укладення з громадянкою Кифак Олександрою Олександрівною (ідент. код 3731405662) договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою.
2.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,2233 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0022).
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур Савін) та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
 
«Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,2233 га 
по проспекту Перемоги, 7/2»
 
Дата надходження заяви – 08.11.2024 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 07.12.2024 рік.

Громадянка Кифак Олександра Олександрівна (ідент. код 3731405662) звернулася до Черкаської міської ради із заявою про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,2233 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0022), яка перебуває в оренді у громадянки Кифак Олександри Олександрівни (ідент. код 3731405662) згідно витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 3522379, дата державної реєстрації: 18.10.2013), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно за адресою просп. Перемоги, 7/2, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 47255672, дата державної реєстрації: 06.07.2022).
Відповідно до інформації управління планування та архітектури № 6528-06-01-25 від 24.10.2024 та містобудівної документації  «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів (автосалон).
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- частина земельної ділянки знаходиться в охоронній зоні від інженерних комунікацій;
- частина земельної ділянки знаходиться в межах санітарно-захисної зони від АЗС – 50 м;
- максимальна висота забудови – 22,5 м.
Відповідно до ч. 8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).