ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4664-9-з

Проєкт рішення
№ 4664-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про затвердження технічної      документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в оренді ТОВ «ЧЕРКАСИБУД 17» між вул. Козацька та вул. Героїв Дніпра
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 2,4486 га кадастровий номер 7110136400:01:013:0023 на три окремі земельні ділянки площами 2,2734 га, 0,0915 га та 0,0837 га, яка перебуває в оренді ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЧЕРКАСИБУД 17» із цільовим призначенням 02.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою м. Черкаси, між вул. Козацька та вул. Героїв Дніпра в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 79-1, 123, 123, 186 Земельного кодексу України, статті 56 Закону України «Про землеустрій», ст. ст. 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 2,4486 га кадастровий номер 7110136400:01:013:0023 на три окремі земельні ділянки площами 2,2734 га, 0,0915 га та 0,0837 га, яка перебуває в оренді ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЧЕРКАСИБУД 17» із цільовим призначенням 02.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою м. Черкаси, між вул. Козацька та вул. Героїв Дніпра в межах населеного пункту.
2. Поділити земельну ділянку площею 2,4486 га (кадастровий номер 7110136400:01:013:0023) між вул. Козацька та вул. Героїв Дніпра, яка перебуває в оренді ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЧЕРКАСИБУД 17» (код ЄДРПОУ – 41302413), на 3 (три) окремі земельні ділянки, а саме:
- площею 2,2734 га (кадастровий номер 7110136400:01:013:0039);
- площею 0,0915 га (кадастровий номер 7110136400:01:013:0038);
- площею 0,0837 га (кадастровий номер 7110136400:01:013:0037),
які за цільовим призначенням віднесені до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 02.07.).
На земельні ділянки загальною площею 2,4486 га наявні містобудівні обмеження пов’язані із:
  • санітарно-захисні смуги навколо інженерних комунікацій (підземний електричний кабель) на частині земельної ділянки площею 0,0072 га;
  • територія в лініях регулювання забудови (реалізація містобудівної документації) площею 2,4486 га;
  • зона особливого режиму забудови (територія в червоних лініях) площею 0,0145 га;
  • санітарно-захисні смуги навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (трансформаторна підстанція) площею 0,0137 га;
  • водоохоронна зона площею 2,4486 га;
  • санітарно-захисні смуги навколо інженерних комунікацій (ГРП) площею 0,0245 га.
3. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки, а саме:
- площею 2,2734 га (кадастровий номер 7110136400:01:013:0039);
- площею 0,0915 га (кадастровий номер 7110136400:01:013:0038);
- площею 0,0837 га (кадастровий номер 7110136400:01:013:0037), в межах, визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки.
4. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЧЕРКАСИБУД 17»:
4.1. Здійснити дії направлені на державну реєстрацію права користування земельними ділянками протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2. Внести зміни до договору оренди землі від 07.02.2006 року, реєстраційний номер 040677500080 зі  змінами.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова
                          Анатолій Бондаренко
 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в оренді ТОВ «ЧЕРКАСИБУД 17» між вул. Козацька та вул. Героїв Дніпра»
 
           Підстава: заява від 21.10.2024 № 01-08/62208.
          Граничний термін прийняття рішення: 21.11.2024.
 
Земельна ділянка площею 2,4486 га (кадастровий номер 7110136400:01:013:0023)  перебуває в оренді ТОВ «ЧЕРКАСИБУД 17», від 07.06.2006 року зі змінами, реєстраційний номер запису про інше речове право у ДРРП 19656533, реєстраційний номер нерухомого майна 1207674071000.
 Відповідно до статті 79 1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
 Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проєктами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Даним рішенням передбачено поділити земельну ділянку площею 2,4486 га (кадастровий номер 7110136400:01:013:0023) на 3 (три) окремі земельні ділянки.
 
 
Начальник  управління земельних ресурсів,
землеустрою
та інспектування


                Руслан Донець