Черкаська міська рада -

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4645-9-з

Проєкт рішення

№ 4645-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про передачу ОСББ «НИЖНЯ ГОРОВА, 115» земельної ділянки у власність по вул. Нижній Горовій, 115

Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0,3977 га у власність ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «НИЖНЯ ГОРОВА, 115» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Нижній Горовій, 115, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», відповідно до статей 12, 19, 42, 122, 123, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, п. п. 3, 7 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0,3977 га у власність ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «НИЖНЯ ГОРОВА, 115» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Нижній Горовій, 115.
2. Передати ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «НИЖНЯ ГОРОВА, 115» (код ЄДРПОУ - 43334944) у власність земельну ділянку площею 0,3977 га (кадастровий номер 7110136400:01:014:0025) по вул. Нижній Горовій, 115 під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона пам’ятки культурної спадщини на площі 0,3977 га;
- зона охорони археологічного культурного шару на площі 0,3977 га;
- пам’ятки культурної спадщини та/або їх території на площі 0,3977 га;
- історико –культурні заповідні території на площі 0,3977 га;
- санітарно-захисна зона навколо об’єкта на площі 0,3977 га;
- санітарно-захисна зона навколо (уздовж) об’єкта транспортна на площі 0,2768 га.
Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови.
Цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код КВЦПЗ – 02.10.).
3. Зобов’язати ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «НИЖНЯ ГОРОВА, 115»:
3.1. Здійснити дії направлені на державну реєстрацію права власності земельною ділянкою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
3.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
3.3. В ході освоєння земельної ділянки, дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
4. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Міський голова

Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка до проєкту рішення *«Про передачу ОСББ «НИЖНЯ ГОРОВА, 115» земельної ділянки у* *власність по вул. Нижній Горовій, 115»* Дата надходження справи: 23.10.2024 № 01-08/62756. Граничний термін прийняття рішення: 23.11.2024. Площа: 0,3977 га за рахунок земель Черкаської міської ради. У власність. Під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію. Відповідно до стаття 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування				Руслан ДОНЕЦЬ