З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи заяву від 13.09.2024 № 23053-01-25, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 6198-06-01-14 від 15.10.2024, службову записку начальника відділу інспектування та обліку земельних ресурсів управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування № 6721-06-01-25 від 30.10.2024, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Включити до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельну ділянку орієнтовною площею 0,0420 га по бульвару Шевченка, 190 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

2. Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0420 га по бульвару Шевченка, 190 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (КВЦПЗ-02.10).

Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 6198-06-01-14 від 15.10.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови (≈ 98%) та території реконструкції під багатоквартирну забудову (≈ 2%). Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:

Застереження: рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів; забезпечити вільний проїзд до земельної ділянки. За даними містобудівного моніторингу та службової записки № 6721-06-01-25 від 30.10.2024 на ділянці знаходиться залізний гараж, який не є капітальним в розумінні статті 181 Цивільного кодексу України. Власника даного майна не встановлено. В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
3.  Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідний договір на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін), та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова                                                                                                                 Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка
до проекту рішення

 
«Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по бульвару Шевченка, 190 та надання дозволу на розробку проекту землеустрою
щодо відведення земельної ділянки»
 
 
З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи інвестиційну привабливість земельної ділянки, заяву від 13.09.2024 № 23053-01-25, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 6198-06-01-14 від 15.10.2024, службову записку начальника відділу інспектування та обліку земельних ресурсів управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування № 6721-06-01-25 від 30.10.2024 підготовлено даний проект рішення.
Місце розташування земельної ділянки – бульвар Шевченка, 190.
Цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (КВЦПЗ-02.10).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 6198-06-01-14 від 15.10.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови (≈ 98%) та території реконструкції під багатоквартирну забудову (≈ 2%). Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
- охоронна  зона навколо інженерних комунікацій;
- зона регулювання забудови;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона рятівних археологічних досліджень.
Застереження: рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів; забезпечити вільний проїзд до земельної ділянки. За даними містобудівного моніторингу та службової записки № 6721-06-01-25 від 30.10.2024 на ділянці знаходиться залізний гараж, який не є капітальним в розумінні статті 181 Цивільного кодексу України. Власника даного майна не встановлено. В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами електронних торгів.
Наслідками прийняття розробленого проекту рішення  стане:

результатами торгів;

 
Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою та інспектування                                                                                           Руслан ДОНЕЦЬ
 
вик. Світлана Душка
33-12-37
 
ПОГОДЖЕНО:
Ірина Зоря