ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4618-9-з

Проєкт рішення
 № 4618-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по пров. Дмитра Гуні, 1 громадянці Мальованій О.В.
Розглянувши заяву громадянки Мальованої О.В., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 15.10.2024 № 01-02/59224, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Мальованій Олені Володимирівні по пров. Дмитра Гуні, 1 (див. викопіювання з плану міста від 10.10.2024) орієнтовною площею 0,0507 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Мальованій Олені Володимирівні по пров. Дмитра Гуні, 1 (див. викопіювання з плану міста від 10.10.2024) орієнтовною площею 0,0063 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації міста Черкаси.
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використання території для містобудівних потреб від 15.10.2024 № 01-02/59224 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по пров. Дмитра Гуні, 1 (див. викопіювання з плану міста від 10.10.2024) наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (зелені насадження загального користування орієнтовно 11%);
- шумозахисна зона від залізниці;
- санітарно-захисна зона від гаражів – 50м;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій.
4. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати наступне:
- дані Державного земельного кадастру;
- передбачити можливість проїзду та проходу до земельної ділянки з урахуванням законних інтересів землекористувачів суміжних земельних ділянок,
- документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру.
- нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова                                                                                                        Анатолій БОНДАРЕНКО

 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по пров. Дмитра Гуні, 1 громадянці Мальованій О.В.»
 
Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Мальованій Олені Володимирівні по пров. Дмитра Гуні, 1 (див. викопіювання з плану міста від 10.10.2024) орієнтовною площею 0,0507 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0063 га безоплатно у власність, керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації міста Черкаси.
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використання території для містобудівних потреб від 15.10.2024 № 01-02/59224 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по пров. Дмитра Гуні, 1 (див. викопіювання з плану міста від 10.10.2024) наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (зелені насадження загального користування орієнтовно 11%);
- шумозахисна зона від залізниці;
- санітарно-захисна зона від гаражів – 50м;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій.
Дозвіл на розробку проєкту відведення надається керуючись статтями 12,  118, 121, 122 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
 
Дата надходження документації: 03.10.2024 (№ 01-02/59224)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 03.11.2024
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                         Руслан ДОНЕЦЬ