Черкаська міська рада -

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4617-9-з

			Проект рішення
			№ 4617-9-з
	ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА


Про надання гр. Михник Н.Ю. земельної ділянки в оренду по вул. Чехова, 41


Розглянувши клопотання громадянки Михник Наталії Юліанівни щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Чехова, 41, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,3982 га (кадастровий номер 7110136400:01:029:0025) по вул. Чехова, 41 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 20719969, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1264621371101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянці Михник Наталії Юліанівні в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,3982 га (кадастровий номер 7110136400:01:029:0025), яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови) під частину нежитлових приміщень по вул. Чехова, 41 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,16275737 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0648 га. Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 15.10.2024 № 01-15/59524 на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування: охоронна зона навколо інженерних комунікацій. 2. Громадянці Михник Наталії Юліанівні: 2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Чехова, 41 у порядку встановленому чинним законодавством. 2.3 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).


Міський голова		Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка до проекту рішення *«Про надання гр. Михник Н.Ю. земельної ділянки в оренду по вул. Чехова, 41»* Підстава: клопотання від 04.10.2024 вх. № 01-15/59524. Граничний термін прийняття рішення: 04.11.2024. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.10.2024 № 400252083, реєстраційний номер нерухомого майна у власності 282475071101 (загальна площа 431,6 кв.м.), номер запису про право власності: 24980571 від 23.02.2018. Площа: 0,3982 га (кадастровий номер 7110136400:01:029:0025) з визначенням площі для нарахування орендної плати в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,16275737 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0648 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень. Цільове призначення земельної ділянки: код КВЦПЗ – 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,3982 га (кадастровий номер 7110136400:01:029:0025) зареєстровано за Черкаською міською радою.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ

Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку по вул. Чехова, 41 для Михник Наталії Юліанівні

Розрахунок зроблений на підставі інформації з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22 10 2024 № 400252083 (реєстраційний номер нерухомого майна у власності 282475071101), довідки КП Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації від 08.06.2007 №279 д, інформації з ДЗК про земельну ділянку 7110136400:01:029:0025

Площа земельної ділянки під громадським будинком по вул. Чехова, 41 – 3982 кв.м. (кадастровий номер – 7110136400:01:029:0025)

Загальна площа приміщень – 2651,8 кв.м.

Площа приміщень, які знаходяться у власності – 431,6 кв. м

Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності: 431,6/2651,8=0,16275737

Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 648,0 кв.м.

0,16275737* 3982 = 648,0 кв.м.

Виконавець Олена Саратова
тел. (0472) 33 12 90