ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4589-9-з

Проект рішення
 № 4589-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Ільїну А.І.  земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 118
Розглянувши заяву громадянина Ільїна Анатолія Ігоровича щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Смілянській, 118, враховуючи розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку, рішення Черкаської обласної ради від 09.06.2017 № 15-2/VII «Про прийняття майна у комунальну власність», зі змінами від 28.11.2017 № 18-6/VII, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 №  5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,2361 га (кадастровий номер 7110136700:05:019:0071) по вул. Смілянській, 118 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 16894402, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1054558771101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати громадянину Ільїну Анатолію Ігоровичу земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,2361 га (кадастровий номер 7110136700:05:019:0071), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови) по вул. Смілянській, 118, в оренду на 10 років під частину нежитлових приміщень інженерно-лабораторного корпусу з підвалом та техповерхом з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,02300429 за рахунок земель гр. Зайцевої Г.І.
Площа для нарахування орендної плати складає 0,0054 га.
Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 17.05.2024 № 01-15/23838 на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій,  охоронній зоні від трансформаторної підстанції – 3 м., санітарно-захисній зоні від м’ясокомбінату, максимальна висота забудови – 41,25 м.
2. Громадянину Ільїну Анатолію Ігоровичу:
2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
2.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Припинити громадянці Зайцевій Галині Іванівні (ідентифікаційний код – 1810702521) право користування земельною ділянкою площею 0,2361 га (кадастровий номер 7110136700:05:019:0071), з якої площа для нарахування орендної плати складає 0,0054 га, згідно з договором оренди землі від 14.02.2019, номер запису про інше речове право у ДРРП: 32635829.
 7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова
                           Анатолій  БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання гр. Ільїну А.І.  земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 118»
 
Підстава: заява від 07.05.2024 № 01-15/23838.
Граничний термін прийняття рішення: 07.06.2024.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: договір дарування частки комплексу від 06.06.2022 № 2742, що посвідчений приватним нотаріусом Фіщуком С.О., інформація з ДРРП від 30.05.2024 № 380848553, реєстраційний номер нерухомого майна у ДРРП: 915686971101, запис про право власності: 46988318 (розмір частки у власності 1/50, що складають загальну площу нежитлових приміщень 130,6 кв.м.).
Площа: 0,2361 га (кадастровий номер 7110136700:05:019:0071) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,02300429 за рахунок земель гр. Зайцевої Г.І. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0054 га.
В оренду на 10 років.
Під частину нежитлових приміщень інженерно-лабораторного корпусу з підвалом та техповерхом.
Цільове призначення земельної ділянки: КВЦПЗ 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.
 
         Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
         Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,2361 га (кадастровий номер 7110136700:05:019:0071) зареєстровано за Черкаською міською радою.
Звертаємо увагу, що даним проектом рішення передбачено припинити громадянці Зайцевій Галині Іванівні (ідентифікаційний код – 1810702521) право користування земельною ділянкою площею 0,2361 га (кадастровий номер 7110136700:05:019:0071), з якої площа для нарахування орендної плати складає 0,0054 га, згідно з договором оренди землі від 14.02.2019, номер запису про інше речове право у ДРРП: 32635829, оскільки надання земельної ділянки в оренду гр. Ільїну А.І. здійснюється за рахунок її землекористування.
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування

         Руслан ДОНЕЦЬ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Смілянській, 118 для гр. Ільїна Анатолія Ігоровича
 
Розрахунок зроблений на підставі інформації з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.05.2024 № 380848553, № 380844854, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 915686971101
 
 
Площа земельної ділянки з кадастровим номером 7110136700:05:019:0071 – 2361,0 кв. м.
 
Загальна площа інженерно-лабораторного корпусу з підвалом та техповерхом літ. А-5, пд  – 5677,2 кв. м.
 
Площа приміщень, які знаходяться у власності – частка 1/50, що складає 130,6 кв. м.
 
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
 
130,6/5677,2 = 0,02300429
 
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 54,0 кв. м.
 
0,02300429*2361 = 54,0 кв. м.
 
 
Виконавець                                                                                                         Олена САРАТОВА
 
 
тел. (0472) 33 12 90