Черкаська міська рада -

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4588-9-з

			Проект рішення
			№ 4588-9-з
	ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА


Про надання гр. Салабай А.О. земельної ділянки в оренду по вул. Володимира Великого, 39/1


Розглянувши заяву громадянки Салабай Алєксандрини Олександрівни від 09.10.2024 № 01-15/60151 щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Володимира Великого, 39/1, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 28.11.2023 № 01-16/54017, Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0598 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0056) по вул. Володимира Великого, 39/1 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 4254468, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 267147371101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянці Салабай Алєксандрині Олександрівні земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення площею 0,0598 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0056), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) (код КВЦПЗ – 03.10.) по вул. Володимира Великого, 39/1 в оренду на 49 років під частину нежитлових приміщень адміністративно-побутового корпусу (літ. А-2) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою в розмірі 0,01480545. Площа для нарахування орендної плати складає 9 кв. м. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій. 2. Громадянці Салабай Алєксандрині Олександрівні: 2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Володимира Великого, 39/1, у порядку встановленому чинним законодавством. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).


Міський голова		Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка до проекту рішення *«Про надання гр. Салабай А.О. земельної ділянки в оренду по вул. Володимира Великого, 39/1»* Підстава: заява від 09.10.2024 № 01-15/60151. Граничний термін прийняття рішення: 09.11.2024. Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.10.2024, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 540835271101, номер запису про право власності 28910821. Площа: 0,0598 га з визначенням частки в межах спільного користування земельної ділянки в розмірі 0,01480545. Площа для нарахування орендної плати складає 9 кв. м. В оренду на 49 років. Під частину нежитлового приміщення адміністративно-побутового корпусу (літ. А-2). Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) (код КВЦПЗ – 03.10.) Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0598 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0056) зареєстровано за Черкаською міською радою.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ

Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Володимира Великого, 39/1 для гр. Салабай А.О.

Розрахунок зроблений на підставі інформації з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.10.2024 № 398612195, інформації з ДЗК про земельну ділянку 7110136400:01:005:0056, копії технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 23.10.2020 року

Площа земельної ділянки 7110136400:01:005:0056 – 598,0 кв. м.

Загальна площа приміщень – 1107,7 кв. м

Площа приміщень у власності – 16,4 кв. м

Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності – 0,01480545

16,4/1107,7 = 0,01480545

Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 36,0 кв. м.

0,01480545 * 598 = 9,0 кв. м.

Виконавець Наталія ТРЕТЯК

тел. (0472) 33 12 90