ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 16.10.2024 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 4576-9-з
Про продаж фізичній особі-підприємцю Асаколову Рустаму Мірзойовичу земельної ділянки по вул. Лейтенанта Мукана, 30/1
| Проект рішення | ||||||||
| № 4576-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про продаж фізичній особі-підприємцю Асаколову Рустаму Мірзойовичу земельної ділянки по вул. Лейтенанта Мукана, 30/1 | ||||||||
| Розглянувши заяву від 04.09.2024 року № 01-14/53516, довідку управління планування та архітектури № 1122-06 від 18.03.2024, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 28.05.2024 № 58-124, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 14.06.2024, позитивну рецензію на звіт, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 1,3197 га по вул. Лейтенанта Мукана, 30/1 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:05:018:0002), складений ТОВ «Землеустрій та Оцінка» від 14.06.2024. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 3737400,00 гривень (три мільйони сімсот тридцять сім тисяч чотириста гривень 00 копійок). 2. Продати ФОП Асаколову Рустаму Мірзойовичу (ідентифікаційний номер 3165522939) у власність земельну ділянку площею 1,3197 га по вул. Лейтенанта Мукана, 30/1 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:05:018:0002), на якій знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 12081768, дата державної реєстрації 17.11.2015) за ціною 3737400,00 гривень (три мільйони сімсот тридцять сім тисяч чотириста гривень 00 копійок). Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код КВЦПЗ – 12.08). Відповідно до довідки управління планування та архітектури від № 1122-06 від 18.03.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: максимальна висота забудови – 40 м; земельна ділянка потрапляє в межі санітарно-захисної зони від хімічного підприємства – 1000 м. 3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 09.10.2024 № 6050-13-01-25, акт № 61/т технічного обстеження зелених насаджень від 27.09.2024 та розрахунок відновної вартості зелених насаджень, а саме інформацію про те, що по вул. Лейтенанта Мукана, 30/1 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:05:018:0002) наявні зелені насадження, параметри, кількість та якісний стан яких визначені в акті, складений комісією, призначеною рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 11.04.2023 № 385, який є невід’ємною частиною договору купівлі-продажу землі, Покупець зобов’язаний до дати укладення договору купівлі-продажу землі сплатити відновну вартість зелених насаджень у розмірі 171 865,95 грн (сто сімдесят одна тисяча вісімсот шістдесят п’ять гривень 95 копійок). 4. Зобов’язати ФОП Асаколова Рустама Мірзойовича (ідентифікаційний номер 3165522939) протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,3197 га по вул. Лейтенанта Мукана, 30/1 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:05:018:0002) та посвідчити його нотаріально за власні кошти. 5. З моменту переходу права власності до ФОП Асаколова Рустама Мірзойовича (ідентифікаційний номер 3165522939) на земельну ділянку площею 1,3197 га по вул. Лейтенанта Мукана, 30/1 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:05:018:0002) розірвати за взаємною згодою сторін договір оренди землі від 22.09.2017 року та припинити право оренди (відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису про інше речове право: 22619596, дата реєстрації: 26.09.2017) у зв’язку з придбанням земельної ділянки у власність. 6. Попередити ФОП Асаколова Рустама Мірзойовича (ідентифікаційний номер 3165522939), як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України. 7. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності. 8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ). Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО |
||||||||
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про продаж фізичній особі-підприємцю Асаколову Рустаму Мірзойовичу земельної ділянки по вул. Лейтенанта Мукана, 30/1» Дата надходження заяви – 04.09.2024 рік. Граничний термін прийняття рішення – 03.10.2024 рік. ФОП Асаколов Рустам Мірзойович звернувся до Черкаської міської ради із заявою щодо викупу земельної ділянки площею 1,3197 га по вул. Лейтенанта Мукана, 30/1 (кадастровий номер 7110136400:05:018:0002), яка перебуває в оренді у ФОП Асаколова Рустама Мірзойовича (згідно витягу з Державного реєстру речових прав - номер запису про інше речове право: 22619596, дата державної реєстрації 26.09.2017). На земельній ділянці розміщено майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 12081768, дата державної реєстрації 17.11.2015). Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів. Відповідно до довідки управління планування та архітектури від № 1122-06 від 18.03.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: максимальна висота забудови – 40 м, Земельна ділянка потрапляє в межі санітарно-захисної зони від хімічного підприємства – 1000 м. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 3737400,00 гривень (три мільйони сімсот тридцять сім тисяч чотириста гривень 00 копійок). |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ | ||||
| Зоря Ірина 33-12-37 |
|
||||