ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 09.10.2024 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 4549-9-p
Про надання СТОВ «СТЕПАНКИ» земельної ділянки в оренду по вул. Кривалівській, 7
| Проект рішення | ||||||||
| № 4549-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання СТОВ «СТЕПАНКИ» земельної ділянки в оренду по вул. Кривалівській, 7 | ||||||||
| Розглянувши клопотання СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СТЕПАНКИ» щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Кривалівській, 7, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,3884 га (кадастровий номер 7110136400:01:009:0118) по вул. Кривалівській, 7 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 50372434, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2738727771101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОМУ ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СТЕПАНКИ» (код ЄДРПОУ – 03793337) в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,3884 га (кадастровий номер 7110136400:01:009:0118), яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ, код КВЦПЗ – 03.09) під частину приміщення офісно-торгового центру по вул. Кривалівській, 7 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою в розмірі 0,96002518 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,3729 га. Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 24.09.2024 № 01-15/55870 на земельні ділянку наявні містобудівні обмеження: реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки, охоронна зона навколо інженерних комунікацій, зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси», зона рятівних археологічних досліджень. 2. СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОМУ ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СТЕПАНКИ»: 2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж. 2.3. Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. 2.4. Вчинити дії задля встановлення земельного сервітуту на право проходу та проїзду до цієї земельної ділянки, відповідно до вимог статтей 99, 100 Земельного кодексу України. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання СТОВ «СТЕПАНКИ» земельної ділянки в оренду по вул. Кривалівській, 7» Підстава: клопотання від 17.09.2024 № 01-15/55870. Граничний термін прийняття рішення: 17.10.2024. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформаційна довідка з ДРРП від 03.10.2024 № 397723531, а також договір купівлі-продажу нежилого приміщення від 29.01.2019 № 151, що виданий приватним нотаріусом Саваріною О.С., у власності об’єкт нерухомого майна з реєстраційним номером у ДРРП – 88916671101, частина приміщення офісно-торгового центру, розмір частки – 20/25, загальною площею 5490,0 кв.м. Площа: 0,3884 га (кадастровий номер 7110136400:01:009:0118) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою в розмірі 0,96002518 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,3729 га. В оренду на 49 років. Під частину приміщення офісно-торгового центру. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ, код КВЦПЗ – 03.09. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,3884 га (кадастровий номер 7110136400:01:009:0118) зареєстровано за Черкаською міською радою. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку по вул. Кривалівській, 7 для СТОВ «СТЕПАНКИ»
Розрахунок зроблений на підставі інформаційної довідки з ДРРП від 03.10.2024 № 397723531, інформація з ДЗК про земельну ділянку з кадастровим номером 7110136400:01:009:0118
Щодо нерухомого майна з реєстраційним номером у ДРРП: 88916671101
Площа земельної ділянки – 3884,0 кв.м.
Загальна приміщення площа офісно-торгового центру – 5718,6 кв.м.:
7030,1 кв.м. (загальна площа офісно-торгового центру (літ. А-6, а, а’, А-3, а-6, а-3)-1311,5 кв.м. (у власності Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів)=5718,6 кв.м.
Площа нежитлових приміщень у власності землекористувача (20/25 частка) - 5490,0 кв.м.
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
5490,0/5718,6= 0,96002518
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає:
3729,0 кв.м.
0,96002518*3884=3729,0 кв.м.
Виконавець Олена САРАТОВА
Тел. (0472) 33 12 90
ДОДАТКИ
| 1 | 4549-9-p.pdf | Переглянути |
|---|