ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4536-9-з

Проект рішення
 № 4536-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Головіну С.В. земельної ділянки в оренду по вул. Дахнівській, 50/22
Розглянувши клопотання громадянина Головіна Сергія Вікторовича щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул.  Дахнівській, 50/22, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0171 га (кадастровий номер 7110136700:04:001:0191) по вул. Дахнівській, 50/22 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 43570127, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2437262871101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Надати громадянину Головіну Сергію Вікторовичу в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,0171 га (кадастровий номер 7110136700:04:001:0191), яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, код КВЦПЗ – 11.02) під виробничий корпус літ. Ф- 2 по вул. Дахнівській, 50/22 за рахунок земель товариства з обмеженою відповідальністю «Агропроммеханізація».
Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 11.09.2024 № 01-15/52812 на земельні ділянку наявні містобудівні обмеження: санітарно-захисна зона від комунально-складських підприємств 50 м; заповідна територія «Черкаська берегові схили».
 2. Громадянину Головіну Сергію Вікторовичу:
2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
2.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
2.3. Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
2.4. Вчинити дії задля встановлення земельного сервітуту на право проходу та проїзду до цієї земельної ділянки, відповідно до вимог статтей 99, 100 Земельного кодексу України.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Припинити товариству з обмеженою відповідальністю «Агропроммеханізація» (код ЄДРПОУ – 03563554) право постійного користування земельною ділянкою площею 0,0171 га (кадастровий номер 7110136700:04:001:0191), номер запису про інше речове право: 56364498.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова                              
                            Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
 
«Про надання гр. Головіну С.В. земельної ділянки в оренду по вул. Дахнівській, 50/22»
 
Підстава: заява від 31.08.2024 № 01-15/52812.
Граничний термін прийняття рішення: 30.09.2024.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформаційна довідка з ДРРП від 17.09.2024 № 395253311, а також договір купівлі-продажу виробничого корпусу з розстроченням платежу від 16.04.2024 № 958, що виданий приватним нотаріусом Алексєєвим М.Ю., об’єкт нерухомого майна з реєстраційним номером у ДРРП – 1982378771101, виробничий корпус літ. Ф-2 загальною площею 102,7 кв.м.
Площа: 0,0171 га (кадастровий номер 7110136700:04:001:0191) за рахунок товариства з обмеженою відповідальністю «Агропроммеханізація».
В оренду на 49 років.
Під виробничий корпус літ. Ф- 2.
Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, код КВЦПЗ – 11.02.
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0171 га (кадастровий номер 7110136700:04:001:0191) зареєстровано за Черкаською міською радою.
 
Начальник управління земельних ресурсів,  землеустрою та інспектування
         Руслан ДОНЕЦЬ