Черкаська міська рада -

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4459-9-з

Проєкт рішення

№ 4459-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про передачу ОСББ «БУЛЬВАР ШЕВЧЕНКА, 352» земельної ділянки у власність по бул. Шевченка, 352

Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 1,1996 га ОСББ «БУЛЬВАР ШЕВЧЕНКА, 352», у власність, зі зміною цільового призначення із земель для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, яка розташована: Черкаська область, м. Черкаси, бул. Шевченка, 352, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», відповідно до статей 12, 19, 42, 122, 123, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, п. п. 3, 7 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 1,1996 га ОСББ «БУЛЬВАР ШЕВЧЕНКА, 352», у власність, зі зміною цільового призначення із земель для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, яка розташована: Черкаська область, м. Черкаси, бул. Шевченка, 352.
2. Передати об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «БУЛЬВАР ШЕВЧЕНКА, 352» (код ЄДРПОУ - 40496001) у власність земельну ділянку площею 1,1996 га (кадастровий номер 7110136400:02:007:0062) по бул. Шевченка, 352 під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси» площею 1,0588 га та 0,0179 га;
- зона рятівних археологічних досліджень 0,9319 га та 0,0179 га;
- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта зв’язку 0,0539 та 0,0044 га;
- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи 0,0808 га;
- охоронна зона від трансформаторної підстанції 0,0025 га та 0,0026 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (водопровід площею 0,1642 га, площею 0,0131 га та площею 0,0115 га; каналізація 0,1633 га та площею 0,0026 га; тепломережа 0,0343 га, площею 0,0047 га);
- зона особливого режиму забудови 0,0025 га та площею 0,0001 га;
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,0340 га.
Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови.
Цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код КВЦПЗ – 02.10.).
3. Зобов’язати ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «БУЛЬВАР ШЕВЧЕНКА, 352»:
3.1. Здійснити дії направлені на державну реєстрацію права власності земельною ділянкою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
3.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
3.3. Забезпечити безперешкодний доступ на право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.
3.4. В ході освоєння земельної ділянки, дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
4. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Міський голова

Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка до проєкту рішення *«Про передачу ОСББ «БУЛЬВАР ШЕВЧЕНКА, 352» земельної ділянки у власність по бул. Шевченка, 352»* Дата надходження справи: 09.08.2024 № 01-08/48660. Граничний термін прийняття рішення: 09.09.2024. Площа: 1,1996 га за рахунок земель Черкаської міської ради. У власність. Під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію. Відповідно до стаття 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування				Руслан ДОНЕЦЬ