Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадян Пустовара О.М., Пустовар О.О., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 11.09.2024 № 01-08/52723, рішення Черкаської міської ради про перейменування об’єктів топоніміки від 13.07.2023 № 43-58, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54¹, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», Закону України “Про оренду землі”,  статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтями 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 40 громадян Пустовара О.М.,  Пустовар О.О.
2. Передати громадянам Пустовару Олегу Миколайовичу, Пустовар Ользі Олександрівні земельні ділянки загальною площею 0,0985 га з них: земельну ділянку площею 0,0879 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0256)    та земельну ділянку площею 0,0106 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0188) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 40 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Визначення часток співвласників громадян Пустовара О.М., Пустовар О.О. у спільній частковій власності земельної ділянки загальню площею 0,0985 га становить:
гр. Пустовар Олег Миколайович частка 1/2;
гр. Пустовар Ольга Олександрівна частка 1/2.
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 11.09.2024 № 01-08/52723, згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах  існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 40 площею 0,0879 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0256) площею 0,0106 га (кадастровий номер 7110136700:03:021:0188)  наявні містобудівні обмеження:
- зона багатошарового городища;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- історика-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- зона городищ зарубинецької культури.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва  і обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
5. Громадяни, в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний)
 

 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 40 громадянам Пустовару О.М.,
Пустовар О.О.»

Даним проєктом рішення передбачено громадянам Пустовару Олегу Миколайовичу, Пустовар Ользі Олександрівні земельні ділянки загальною площею 0,0985 га з них: земельну ділянку площею 0,0879 га та земельну ділянку площею 0,0106 га в межах  існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 40 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Визначення часток співвласників громадян Пустовара О.М., Пустовар О.О. у спільній частковій власності земельної ділянки загальню площею 0,0985 га становить: гр. Пустовар Олег Миколайович частка 1/2; гр. Пустовар Ольга Олександрівна частка 1/2.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 11.09.2024 № 01-08/52723, згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах  існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 40 площею 0,0879 га площею 0,0106 га наявні містобудівні обмеження:
- зона багатошарового городища;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- історика-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- зона городищ зарубинецької культури.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
 Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
Дата надходження документації: 29.08.2024 (№ 01-08/52723)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 29.09.2024